中新網房產頻道調查結果

數字100市場研究公司調查結果

在經歷了一年的試點后，以房養(yǎng)老政策終于落地實施。目前，在北京、武漢、上海和廣州這四大試點城市中，共有22戶家庭獲得承保。針對這一新型養(yǎng)老政策，中新網房產頻道聯合數字100市場研究公司發(fā)起了一項小調查，結果顯示，受調查網友中超過五成不看好這一政策，超過三成網友擔心，房子抵押后升值老人會吃虧，相比之下，網友更青睞于“誰養(yǎng)老誰繼承房屋”和“賣大房買小房，用差價養(yǎng)老”這兩種養(yǎng)老方式。

以房養(yǎng)老，即房屋產權擁有者把房子抵押給金融機構，每月獲取養(yǎng)老金的“倒按揭”養(yǎng)老方式，老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關費用。這項政策的醞釀和試點經歷了一年多的時間。2013年9月國務院發(fā)布《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”，2014年6月中國保監(jiān)會發(fā)布了《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》，決定自2014年7月1日起至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢四個城市開展試點。2015年3月27日保監(jiān)會批復了幸福人壽的《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(A款)》的保險條款，國內首個保險版以房養(yǎng)老產品正式出爐。

受傳統(tǒng)觀念等因素影響，以房養(yǎng)老這項新型養(yǎng)老方式，試點一年來接受度并不太高。中新網房產頻道調查結果顯示，不看好這一政策的網友占到了57.1%，看好的占比為42.9%。數字100市場研究公司的調查結果類似，不看好和看好的網友占比分別為56.5%和43.5%。

既然有四成網友支持這一政策，那么以房養(yǎng)老能為社會和老人帶來哪些好處呢?中新網房產頻道調查結果顯示，36.1%的網友認為以房養(yǎng)老可以拓寬老人養(yǎng)老資金來源，23.3%的網友認為可以緩解子女生活壓力，認為可以“緩解社會經濟壓力”和“避免房產遺產糾紛”的網友分別占到了17.8%和15%。數字100市場研究公司的調查結果類似，多數網友認為以房養(yǎng)老可以拓寬老人養(yǎng)老金資金來源和緩解子女生活壓力。

值得注意的是，雖然以房養(yǎng)老為老人提供了一種新的養(yǎng)老方式，但這一政策試點一年來似乎推廣并不太順利，全國四大試點城市目前的承保人只有22戶家庭。那么，大家對于這一政策都有哪些顧慮呢?中新網房產頻道調查結果顯示，32.4%的網友擔心如果房價上漲，接受以房養(yǎng)老的老人可能吃虧，31.3%的網友則認為目前的房屋評估制度還不規(guī)范，公正難以保證，另有26.7%的網友認為保險公司等金融機構相關業(yè)務還不成熟，在條款制定和執(zhí)行方面難免有不足之處。數字100市場研究公司的結果也顯示，網友顧慮的問題普遍在于房子升值問題和房屋評估制度不規(guī)范這兩方面。

除了以房養(yǎng)老外，大家更青睞于跟房子有關的哪種養(yǎng)老方式呢?中新網房產頻道的調查結果顯示，傾向于“誰養(yǎng)老誰繼承房屋”和“賣大房買小房，用差價養(yǎng)老”這兩種養(yǎng)老方式的網友較多，占比分別為27.3%和25.3%，數字100市場研究公司的結果和上述結果基本一致。

在“目前制約以房養(yǎng)老推進的主要因素是什么”這一問題上，中新網房產頻道調查結果顯示，30.9%的網友認為是受我國傳統(tǒng)觀念的制約，27%的網友歸因于金融機構業(yè)務條款、配套機制等不健全，21.9%的網友認為是政策適用人群范圍窄。數字100市場研究公司的結果則顯示，選擇上述三項的網友占比分別為42.9%、46.9%和45.4%。