2.9萬/平方米，北京截至目前單價最高的自住房——豐臺區(qū)白盆窯自住房項目，將于本月14日啟動網(wǎng)上購房申請登記。白盆窯自住房以及同日啟動申購的朝陽區(qū)東壩一自住房，首次在申購時公示購房合同。

朝陽一項目也14日起申購

自入市以來，白盆窯自住房就因其最高的自住房單價而備受關注。市住建委昨日公布的信息顯示，位于花鄉(xiāng)白盆窯村的首開華潤·花香四季自住房項目，將于本月14日上午10點啟動網(wǎng)上購房申請登記，接受申請時間為30天，至9月13日上午10點截止。

該項目可提供的自住房總套數(shù)約1436套，套型主要約為44-70平方米的一居7套，約78-88平方米的二居888套，約87-88平方米的三居541套。

該項目的銷售均價為29000元/平方米，可以根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調整銷售價格。這意味著，一些樓層、朝向較好的戶型，單價有可能突破3萬元/平米，這在北京的自住房中還是首次。

同時，另一處位于朝陽區(qū)東壩的自住房項目——學府苑項目也將于8月14日啟動申購，該項目位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)中部，套型主要為約85-90平方米的兩居室，約237套，銷售均價為22000元/平方米。

違約條款進行平等約定

近期，個別自住房項目被反映購房合同中出現(xiàn)有利于開發(fā)商的霸王條款，市住建委隨后約談了相關開發(fā)商，并要求今后開發(fā)商要在自住房項目申購時，公示購房合同。

昨日這兩個項目的申購公告中，首次多了一句話：“項目《北京市商品房預售合同》已在我公司網(wǎng)站公示”。記者登錄鏈接的網(wǎng)址，網(wǎng)址中可以下載WORD文檔的購房合同電子版。

這是市住建委將自住房合同納入政府重點監(jiān)管之后，首批在申購登記就將公示合同的項目。市住建委相關負責人表示，提前讓老百姓看到合同，能讓購房人有充分的時間琢磨合同條款，督促開發(fā)商和購房者在權利責任方面的平衡。

記者查閱了這兩個項目的購房合同，合同以及各附件、補充協(xié)議等均完全進行了公示。其中對于開發(fā)商逾期交房的責任和購房人逾期付款的責任，都進行了平等的約定。如逾期時間和違約金比率相等。

市住建委這位負責人表示，除了實行開發(fā)商提前公示合同，市住建委還在盡快制定專屬于自住房的合同示范文本，預計兩到三個月內(nèi)推出。