昨日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從全國(guó)最大房地產(chǎn)信息服務(wù)商克而瑞信息集團(tuán)拿到的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至8月，全市單套總價(jià)在250萬(wàn)元以上、面積160平方米以上的“豪宅”(不含別墅)總成交量為1467套。而去年1至8月，全市同類房源總成交量?jī)H有240套。這意味著，武漢(樓盤) 高端平層住宅銷售增長(zhǎng)了5.1倍。

昨日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從全國(guó)最大房地產(chǎn)信息服務(wù)商克而瑞信息集團(tuán)拿到的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至8月，全市單套總價(jià)在250萬(wàn)元以上、面積160平方米以上的“豪宅”(不含別墅)總成交量為1467套。而去年1至8月，全市同類房源總成交量?jī)H有240套。這意味著，武漢(樓盤) 高端平層住宅銷售增長(zhǎng)了5.1倍。

以2013年武漢“雙料地王”精武路上建成的越秀國(guó)際金融匯項(xiàng)目為例，今年8月，該項(xiàng)目首次開(kāi)盤均價(jià)就達(dá)到2.6萬(wàn)元/平方米，價(jià)格之高讓不少剛需族望而卻步，但這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤就賣出去200多套，單月銷售額高達(dá)6.6億元，越秀地產(chǎn)總部還為該項(xiàng)目的大賣在武漢舉行慶功宴。

房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師張文指出，從市場(chǎng)角度來(lái)看，兩次限購(gòu)松綁以及信貸政策的接連放松，釋放了更多的改善性和投資性需求，全市平層大戶型銷量從限購(gòu)松綁前月均成交22套，增加到限購(gòu)解除后最高的200多套，成交均價(jià)也上漲到19000元/平方米以上的高位，并且熱度一直持續(xù)，“量?jī)r(jià)齊漲的行情，都得益于樓市持續(xù)利好政策產(chǎn)生的疊加效應(yīng)”。

有業(yè)內(nèi)人士指出，武漢新建商品住宅的漲價(jià)趨勢(shì)，也是從中心城區(qū)高檔住宅開(kāi)始的，在其帶動(dòng)作用下，普通商品住房的行情也在下半年持續(xù)向好。

“面包”好賣，“面粉”行情也一路看好。在經(jīng)歷去年樓市調(diào)整后，武漢今年樓市行情放到全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看都表現(xiàn)十分搶眼，這一趨勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始反映在“慢半拍”的土地市場(chǎng)上了。

今年以來(lái)，各路地產(chǎn)大鱷在漢拿地產(chǎn)生的“地王”接二連三：2月份恒大拿下近年來(lái)青山片區(qū)單價(jià)最高地塊；6月份，珠海(樓盤) 華發(fā)以55.85億元的高價(jià)，從瑞安、保利、朗詩(shī)等房地產(chǎn)企業(yè)巨頭手中搶下青島(樓盤) 路地塊和二七地塊，武漢單價(jià)最貴兩宗地紀(jì)錄兩次刷新；在8月底一場(chǎng)總成交額超過(guò)129億元的土拍中，更是同日誕生了3個(gè)全市及片區(qū)地王。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，全市前9個(gè)月共出讓土地95宗，與去年宗地?cái)?shù)量相同，但成交金額總額增長(zhǎng)量超過(guò)100億元。多家開(kāi)發(fā)商人士表示，土地行情的走高，反映出房企對(duì)整個(gè)市場(chǎng)和城市發(fā)展后勁的預(yù)判和肯定，而屢次出現(xiàn)的地王則表明市場(chǎng)對(duì)高端住宅市場(chǎng)的需求仍在增長(zhǎng)。