【李嘉誠(chéng)：內(nèi)地經(jīng)濟(jì)可保持在合理區(qū)間】李嘉誠(chéng)表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍可保持在合理區(qū)間，“一帶一路”創(chuàng)造的商機(jī)，亦可讓香港受惠。他預(yù)計(jì)，下半年中國(guó)香港和內(nèi)地樓市氣氛和交投都將保持平穩(wěn)。

自長(zhǎng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔的“世紀(jì)重組”后，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)(01113.HK)于17日晚間發(fā)布了首份中期報(bào)告。

長(zhǎng)地主席李嘉誠(chéng)于董事會(huì)主席業(yè)績(jī)報(bào)告項(xiàng)中表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍可保持在合理區(qū)間，“一帶一路”創(chuàng)造的商機(jī)，亦可讓香港受惠。他預(yù)計(jì)，下半年中國(guó)香港和內(nèi)地樓市氣氛和交投都將保持平穩(wěn)。

今年6月3日，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)在港交所掛牌上市，接手長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔的全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)，總物業(yè)估值達(dá)到4201億港元，成為香港地產(chǎn)商中的“巨無(wú)霸”。

長(zhǎng)地的首份中期報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，其營(yíng)業(yè)額為190.49億港元，較去年同期增長(zhǎng)24%，收益總額為79.86億港元，稅后盈利72.7億港元，流動(dòng)資產(chǎn)凈值為1685.81億港元。

長(zhǎng)地的業(yè)務(wù)收益主要由四部分組成：物業(yè)銷售、物業(yè)租務(wù)、酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)及物業(yè)及項(xiàng)目管理。這四項(xiàng)的總計(jì)營(yíng)業(yè)額為177.4億港元，其中物業(yè)銷售額為149.26億港元，占比約84%。

于中期結(jié)算日，長(zhǎng)地負(fù)債凈額與總資本凈額比率約為9.6%，集團(tuán)獲標(biāo)準(zhǔn)普爾、穆廸及惠譽(yù)分別給予 A-、A3 及 A- 信貸評(píng)級(jí)，反映其信貸狀況良好，財(cái)務(wù)實(shí)力雄厚。

李嘉誠(chéng)表示，環(huán)球部分國(guó)家的經(jīng)濟(jì)問題對(duì)全球金融市場(chǎng)穩(wěn)定構(gòu)成影響，預(yù)料環(huán)球市場(chǎng)將持續(xù)面對(duì)若干不確定因素。內(nèi)地方面，盡管金融市場(chǎng)出現(xiàn)短期波動(dòng)，鑒于支持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的基本因素、以及中央政府多項(xiàng)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)措施，預(yù)料內(nèi)地經(jīng)濟(jì)運(yùn)行可保持在合理區(qū)間。內(nèi)地以“一帶一路”為中國(guó)對(duì)外主要經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，將締造無(wú)限商機(jī)，預(yù)料香港亦可受惠。

李嘉誠(chéng)稱，香港上半年物業(yè)整體維持穩(wěn)健，而中國(guó)內(nèi)地若干主要城市的市場(chǎng)氣氛及物業(yè)投資也屬平穩(wěn)，如果沒有不可預(yù)見的重大不利發(fā)展，預(yù)計(jì)下半年香港和內(nèi)地的市場(chǎng)將維持穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展方向仍將繼續(xù)由政策所主導(dǎo)。

如無(wú)不可預(yù)見的事故，預(yù)期集團(tuán)下半年之整體業(yè)績(jī)將較上半年為佳。集團(tuán)目前土地儲(chǔ)備足夠未來(lái)四五年發(fā)展所需，而經(jīng)擴(kuò)大的資產(chǎn)組合及地域分布，亦有助強(qiáng)化集團(tuán)營(yíng)運(yùn)根基，并提升整體業(yè)務(wù)發(fā)展優(yōu)勢(shì)；集團(tuán)更趨雄厚及多元化的經(jīng)常性收入基礎(chǔ)，將建立穩(wěn)固財(cái)務(wù)實(shí)力以應(yīng)對(duì)不同業(yè)務(wù)周期及不可預(yù)見的挑戰(zhàn)及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

截至中報(bào)，長(zhǎng)地?fù)碛屑s1490萬(wàn)平方米的開發(fā)土地儲(chǔ)備，其中約70萬(wàn)平方米位于香港，內(nèi)地約1380萬(wàn)平方米，海外擁有40萬(wàn)平方米。

投資物業(yè)方面，截至6月30日，長(zhǎng)地總共持有約150萬(wàn)平方米的投資物業(yè)組合，其中，香港占130萬(wàn)平方米，而內(nèi)地僅剩下20萬(wàn)平方米。

除了出售部分物業(yè)，長(zhǎng)地在內(nèi)地的其他業(yè)務(wù)運(yùn)行正常。今年4月以來(lái)，長(zhǎng)地在內(nèi)地動(dòng)作頻頻，華中地區(qū)首個(gè)旗艦式大型購(gòu)物中心“M+”和上海陸家嘴世紀(jì)匯廣場(chǎng)等項(xiàng)目先后啟動(dòng)。

長(zhǎng)地在公告中稱，集團(tuán)將以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，繼續(xù)發(fā)展位于香港、中國(guó)內(nèi)地及海外的核心市場(chǎng)，持續(xù)增加投資物業(yè)所得經(jīng)常性收入，優(yōu)化土地儲(chǔ)備以平衡穩(wěn)定及增長(zhǎng)。