9月21日，鏈家發(fā)布北京9月第三周統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅網(wǎng)簽量為1984套，環(huán)比下降21.1%。扣除保障房、自住房后，純商品種住宅成交1099套，較上周下降7.3%。

9月21日，鏈家發(fā)布北京9月第三周統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅網(wǎng)簽量為1984套，環(huán)比下降21.1%。扣除保障房、自住房后，純商品種住宅成交1099套，較上周下降7.3%。

本周網(wǎng)簽量在30套以上的項(xiàng)目僅有5個(gè)，熱銷項(xiàng)目數(shù)量較7、8月份大幅下降。熱銷的項(xiàng)目以六環(huán)外的低價(jià)項(xiàng)目為主，均價(jià)在1.5萬/平米以下。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，純商品住宅(不含保障房、自住房)成交均價(jià)出現(xiàn)回落，主要是受結(jié)構(gòu)性因素引起，熱銷項(xiàng)目郊區(qū)低價(jià)項(xiàng)目占比增加，如平谷的首城匯景灣(芳軒園)、延慶的世爵華府等在本周網(wǎng)簽量均較高，導(dǎo)致均價(jià)在2萬/平米以上的成交占比較上周增加14.2個(gè)百分點(diǎn)，結(jié)構(gòu)性拉低了成交均價(jià)。實(shí)際來看，價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，但幅度均較小。

鏈家網(wǎng)研究院李巧玲認(rèn)為，9月成交的下滑，有小長假影響的因素，也有通州限購需求釋放受抑的原因，本月通州成交占比較前兩月明顯下滑。但更多的原因是與前期供應(yīng)的不足有關(guān)。

9月成交低于市場預(yù)期，但供應(yīng)出現(xiàn)大漲，房企入市較為積極，中上旬的純商品住宅有11個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，供應(yīng)量達(dá)4090套，較8月同期上漲36.7%，且為年內(nèi)同期供應(yīng)最高。預(yù)計(jì)隨著這些項(xiàng)目的開盤銷售，后續(xù)的成交有望出現(xiàn)走高。

整體來看，今年金九成交較為平淡，成交量低于7、8月份，預(yù)計(jì)月度純商品住宅成交將在4000余套，與5月的成交水平較為接近。