9月24日，中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司宣布，公司蘇州項(xiàng)目為進(jìn)一步拓寬融資渠道，引入股權(quán)投資者上海中城永笑投資中心(有限合伙)，以“股權(quán)+債權(quán)”形式為蘇地2015-WG-5號(hào)地塊開(kāi)發(fā)，合共募集資金8.21億元。

9月24日，中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司宣布，公司蘇州項(xiàng)目為進(jìn)一步拓寬融資渠道，引入股權(quán)投資者上海中城永笑投資中心(有限合伙)，以“股權(quán)+債權(quán)”形式為蘇地2015-WG-5號(hào)地塊開(kāi)發(fā)，合共募集資金8.21億元。

根據(jù)公告，中糧地產(chǎn)擬與上海中城永笑簽署投資協(xié)議，約定與合伙企業(yè)共同設(shè)立項(xiàng)目公司，合作開(kāi)發(fā)蘇州市相城區(qū)2015-WG-5號(hào)地塊項(xiàng)目，合伙企業(yè)和公司擬共同通過(guò)股權(quán)投資和提供股東借款的方式對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行投資。

上海中城永笑和中糧地產(chǎn)約定，項(xiàng)目公司初始注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元。其中，中糧地產(chǎn)對(duì)項(xiàng)目公司認(rèn)繳出資1020萬(wàn)元，占項(xiàng)目公司股權(quán)的51%；上海中城永笑對(duì)項(xiàng)目公司認(rèn)繳出資980萬(wàn)元，占項(xiàng)目公司股權(quán)的49%。

項(xiàng)目公司注冊(cè)完成后，中糧地產(chǎn)與中城永笑擬按股權(quán)比例以貨幣出資的方式共同對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行增資。增資完成后，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金為4.5億元，雙方持股比例保持不變。

中糧地產(chǎn)和中城永笑將共同以股東借款形式對(duì)項(xiàng)目公司提供資金支持。其中合伙企業(yè)提供股東借款6億元，年利率為8.5%，借款期限為30個(gè)月。中糧地產(chǎn)在項(xiàng)目公司設(shè)立及前期運(yùn)作的過(guò)程中，向項(xiàng)目公司提供的資金支持將作為公司對(duì)項(xiàng)目公司的股東借款，將按照年利率8.5%的借款利率向項(xiàng)目公司計(jì)收利息。

雙方股東增資完成后，中糧地產(chǎn)與中城永笑將簽署《股權(quán)質(zhì)押合同》，約定公司將以其持有的項(xiàng)目公司51%的股權(quán)為合伙企業(yè)設(shè)定股權(quán)質(zhì)押，以擔(dān)保項(xiàng)目公司履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的償還合伙企業(yè)股東借款本金和利息的義務(wù)。

中城永笑在2015年10月21日前向項(xiàng)目公司提供的出資款、增資款及股東借款總和不低于82050萬(wàn)元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料發(fā)現(xiàn)，中糧地產(chǎn)于今年8月21日通過(guò)網(wǎng)上拍賣的方式獲得了蘇地2015-WG-5號(hào)地塊，總土地金達(dá)15.63億拿下，溢價(jià)率94.65%，樓面價(jià)6562元/平。

該地塊位于相城區(qū)元和街道澄和路兩側(cè)、朝陽(yáng)河南，據(jù)稱有建發(fā)，碧桂園，旭輝，首開(kāi)，金科，中梁，中銳，金地，綠地香港，招商，陽(yáng)光城，中海，海亮等開(kāi)發(fā)商報(bào)名競(jìng)價(jià)。目前中糧在吳江有中糧本源項(xiàng)目在售。