劉小姐所屬公司在建造該臨時房屋時是免征房產(chǎn)稅的，但交還給建設方時就要從接收月份的次月開始由建設方按房產(chǎn)余值交房產(chǎn)稅。

咨詢：劉小姐所屬公司承建了某大型基建工程，為了便于管理和開展工作，公司決定在基建工地上自行建造一個辦公室，還有物料存放的工棚。現(xiàn)在工程完工了，公司準備撤場，并將該辦公室和工棚交還給建設單位。但建設單位接到了主管稅務機關通知需要從接收該臨時辦公室和工棚次月起開始繳納該處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。劉小姐很困惑：臨時性用房也要交房產(chǎn)稅嗎？為什么我單位在使用時不征，交還給建設方卻要呢？

咨詢臺回復道：對于臨時性用房，根據(jù)《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》(財稅地19873號)規(guī)定，房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油汽罐等，不屬于房產(chǎn)。同時，根據(jù)《財政部稅務總局關于印發(fā)、的通知》 的規(guī)定，凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

因此，劉小姐所屬公司在建造該臨時房屋時是免征房產(chǎn)稅的，但交還給建設方時就要從接收月份的次月開始由建設方按房產(chǎn)余值交房產(chǎn)稅。