【轉(zhuǎn)機(jī)終現(xiàn) 這就是摩根大通看漲中國的理由】Andres Garcia-Amaya在接受美國當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)說：“中國房產(chǎn)市場正在探尋底部，如果你記得事情的來龍去脈，那么‘看空’中國的一切始作俑者都是所謂的‘房產(chǎn)市場崩盤’，然而中國房價(jià)已連續(xù)3個(gè)月實(shí)現(xiàn)上漲。”

即便經(jīng)濟(jì)增速仍在放緩?fù)局校Ω笸ㄙY產(chǎn)管理(J.P. Morgan Asset Management)新興市場策略師Andres Garcia-Amaya仍指出，有一關(guān)鍵理由可以看好中國經(jīng)濟(jì)前景。

Andres Garcia-Amaya在接受美國當(dāng)?shù)孛襟w采訪時(shí)說：“中國房產(chǎn)市場正在探尋底部，如果你記得事情的來龍去脈，那么‘看空’中國的一切始作俑者都是所謂的‘房產(chǎn)市場崩盤’，然而中國房價(jià)已連續(xù)3個(gè)月實(shí)現(xiàn)上漲。”

中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年7月百城房價(jià)均價(jià)為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲了3個(gè)月。另外，百城房價(jià)均價(jià)與去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅較上月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。

繼5月份百城房價(jià)均價(jià)由跌轉(zhuǎn)漲以來，7月份的百城房價(jià)數(shù)據(jù)再次迎來小幅上漲，市場延續(xù)升溫態(tài)勢。環(huán)比方面，7月份，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。上漲的城市個(gè)數(shù)為46個(gè)，較6月份減少7個(gè)，1個(gè)城市持平。漲幅居前的有深圳、湛江、東莞、武漢、北京等城市。

Andres Garcia-Amaya進(jìn)而表示：“如果未來認(rèn)可看到這一趨勢得以持續(xù)，那么空頭的觀點(diǎn)將站不住腳。”

中國股市在長假過后的首個(gè)交易日大漲3%，不過過去3個(gè)月內(nèi)累計(jì)跌幅仍超過30%。

由于中國房產(chǎn)市場持續(xù)降溫，同時(shí)經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)歷著轉(zhuǎn)型的陣痛，決策當(dāng)局近來不斷出臺調(diào)控政策。長假之前，中國人民銀行與中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》。《通知》要求，為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù)，支持合理住房消費(fèi)，經(jīng)國務(wù)院同意，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

《通知》要求，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。

Garcia-Amaya同時(shí)也看好另一個(gè)大型新興經(jīng)濟(jì)體俄羅斯。

他說：“俄羅斯是我們最為看好的，該國股市是全球金融市場上，年內(nèi)迄今為止行情依然上漲的為數(shù)不多的市場。俄羅斯股票市盈率僅有4.5倍，但股息收益率卻有5%，很難看到有分紅收益比市盈率更高的金融市場。”

Garcia-Amaya補(bǔ)充說：“俄羅斯市場要么崩潰，要么未來將上漲很多倍，我們認(rèn)為后者成為現(xiàn)實(shí)的可能性更大。”