按月份來(lái)看，7、8、9月成交量走勢(shì)呈現(xiàn)v型，“金九”成交最為火熱；房?jī)r(jià)則持續(xù)走低，而且降幅有擴(kuò)大的趨勢(shì)，7、8、9月的網(wǎng)簽均價(jià)分別為16295元/平方米、15989元/平方米、15097元/平方米，環(huán)比增減幅度分別為3.77%、-1.88%、-5.58%，為三季度房?jī)r(jià)上漲的表象之下埋下一些隱憂。

數(shù)據(jù)顯示，2015年三季度(7月1日~9月30日)廣州全市一手住宅網(wǎng)簽22407套，環(huán)比二季度的26343套下降14.94%，網(wǎng)簽面積約261.8萬(wàn)平方米，均價(jià)15786元/平方米，環(huán)比二季度的14959元/平方米上漲5.53%。按月份來(lái)看，7、8、9月成交量走勢(shì)呈現(xiàn)v型，“金九”成交最為火熱；房?jī)r(jià)則持續(xù)走低，而且降幅有擴(kuò)大的趨勢(shì)，7、8、9月的網(wǎng)簽均價(jià)分別為16295元/平方米、15989元/平方米、15097元/平方米，環(huán)比增減幅度分別為3.77%、-1.88%、-5.58%，為三季度房?jī)r(jià)上漲的表象之下埋下一些隱憂。

成交：全市僅兩區(qū)環(huán)比上漲

數(shù)據(jù)中心顯示，2015年三季度，廣州全市一手住宅網(wǎng)簽22407套，環(huán)比二季度的26343套下降14.94%，同比上漲60.85%；網(wǎng)簽面積約261.8萬(wàn)平方米。

按月份來(lái)看，成交量走勢(shì)呈現(xiàn)v型，7、8、9月成交量分別為7456套、7012套、7939套，“金九”成交最為火熱。分區(qū)域來(lái)看，中心六區(qū)成交量環(huán)比降6.15%至7443套；外圍五郊區(qū)成交量環(huán)比降18.73%至14964套。

三季度成交量前三甲依次為增城(4242套)、番禺(3476套)和黃埔(3471套)。其中，黃埔從二季度的第五名躍至第三名，將南沙擠出前三甲。成交量環(huán)比降幅最大的區(qū)域?yàn)槟仙澈突ǘ迹山涣烤榷径冉盗?0%。廣州11個(gè)行政區(qū)中只有2個(gè)區(qū)成交量環(huán)比上漲，分別為海珠(環(huán)比上漲24.12%)和越秀(環(huán)比上漲5.85%).

均價(jià)：

環(huán)比上漲

暗藏隱憂

成交均價(jià)方面，房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心顯示，2015年三季度，廣州一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為15786元/平方米，環(huán)比二季度的14959元/平方米上漲5.53%，同比上漲3.5%。

分月份來(lái)看，三季度房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)走低，而且降幅有擴(kuò)大的趨勢(shì)。7、8、9月的網(wǎng)簽均價(jià)分別為16295元/平方米、15989元/平方米、15097元/平方米，環(huán)比增減幅度分別為3.77%、-1.88%、-5.58%，同比變化由正變負(fù)，分別為7.62%、3.68%和-0.59%。

58同城報(bào)告分析指出，前三月在降息的刺激下，樓市開(kāi)始上漲，但是隨著市場(chǎng)對(duì)政策的消化完后，市場(chǎng)或逐漸回歸平靜。未來(lái)如果沒(méi)有明顯的利好，價(jià)格和成交量或都不會(huì)明顯上漲。