盼著盼著，廣州市第三季度又有一批租售新丁出爐，拿到房產(chǎn)證的業(yè)主有機(jī)會(huì)出售套現(xiàn)，而等著收租的包租婆也可以放租獲利。

盼著盼著，廣州市第三季度又有一批租售新丁出爐，拿到房產(chǎn)證的業(yè)主有機(jī)會(huì)出售套現(xiàn)，而等著收租的包租婆也可以放租獲利。據(jù)中原地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)紀(jì)介紹，2015年第三季度新出證的樓盤數(shù)量不多，放盤較少，或因業(yè)主以自住居多，或因剛出房產(chǎn)證且未過(guò)兩年，價(jià)格與周邊一手樓相當(dāng)，也有因單位面積較大，總價(jià)較高，令買家望而卻步。租賃方面，力迅·時(shí)光里自身優(yōu)勢(shì)吸引不少租客；而嶺南新世界嘉云府及萬(wàn)科東薈城則較少放租。今年第三季度租丁不多。業(yè)主放租情況也各有不同，同福睿府的租盤充足，可滿足供需兩方需求，而凱云新世界則較少業(yè)主放租。

新出證樓盤：部分售丁魅力不及周邊一手房

據(jù)中原地產(chǎn)寶崗分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳盧光介紹，力迅·時(shí)光里位于江南大道北與南田路交界，項(xiàng)目配套齊備，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有休閑活動(dòng)中心、泳池、大園林、幼兒園等。陳盧光透露，力迅·時(shí)光里最近陸續(xù)在出房產(chǎn)證，業(yè)主以自住居多，因此放盤量少，放盤均價(jià)為3萬(wàn)~3.2萬(wàn)元/m2，周邊二手單位放盤均價(jià)為3萬(wàn)元/m2.

現(xiàn)時(shí)力迅·時(shí)光里租盤較充足，由于樓盤靠近地鐵市二宮站，周邊生活配套齊全，旺中帶靜，兩房月租金約4500元，三房月租金約5000~5500元。周邊兩房月租金約為4000~4500元，三房則為4000~5000元/月。

中原地產(chǎn)嶺南新世界分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃新娣介紹，嶺南新世界嘉云府最大的特點(diǎn)是采用復(fù)式錯(cuò)層設(shè)計(jì)，讓家族成員在此同堂而聚，又分層而居互不打擾。嘉云府最近陸續(xù)在出房產(chǎn)證，現(xiàn)時(shí)該樓盤市場(chǎng)單價(jià)為2.7萬(wàn)~2.8萬(wàn)元/m2，但放盤量不多。由于是復(fù)式錯(cuò)層設(shè)計(jì)，且為140~150平方米的大戶型，總價(jià)較高，因此較少買家選購(gòu)。而140~150平方米的四房月租金約為5800~6000元，周邊同類型單位租金為5000~5500元/月。

據(jù)中原地產(chǎn)保利林語(yǔ)分行資深營(yíng)業(yè)經(jīng)理卓文清表示，萬(wàn)科東薈城地處科學(xué)城核心，東臨植樹公園，距地鐵六號(hào)線香雪站不足千米，交通便利。萬(wàn)科東薈城最近陸續(xù)在出房產(chǎn)證，市場(chǎng)單價(jià)為1.6萬(wàn)~1.7萬(wàn)元/m2，現(xiàn)時(shí)業(yè)主較少放盤。

滿堂紅新塘分店店長(zhǎng)鐘永清介紹，近期翡翠綠洲七期凡爾賽宮的業(yè)主陸續(xù)收到房產(chǎn)證，現(xiàn)分店已收到幾套放賣的物業(yè)。目前放賣的物業(yè)有90平方米左右的兩房、108平方米左右的三房、130平方米左右的大三房等戶型，均價(jià)約9000元/m2，因該盤靠近新塘，較多做生意的老板與白領(lǐng)群體會(huì)選擇在翡翠綠洲置業(yè)。

新收樓樓盤：

同福路租丁一房單位

月租過(guò)3000元

據(jù)中原地產(chǎn)寶崗分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳盧光介紹，同福睿府位處海珠核心同福東路，地鐵二號(hào)線市二宮站離項(xiàng)目步行僅2分鐘，同時(shí)周邊擁有數(shù)十條公交線路，直達(dá)全城。同福睿府最近新交樓，其45平方米一房租金為3000~3500元/月，75平方米兩房月租金約4500元，87平方米三房月租金約4800元。現(xiàn)時(shí)該樓盤盤源充足，可滿足供需兩方需求。

中原地產(chǎn)嶺南新世界分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃新娣介紹，凱云新世界以純板式一梯一戶大格局，在保證業(yè)主擁有專屬家業(yè)天地的同時(shí)，悅享云山大家族的同堂之樂(lè)。凱云新世界的部分單位最近新交樓，現(xiàn)時(shí)較少業(yè)主放租，130平方米的三房月租金約5000~6000元，周邊同類型單位租金為4500~4800元/月。

合富置業(yè)祈福水城分行主管張習(xí)輝表示，現(xiàn)在奧園養(yǎng)生廣場(chǎng)剛收樓的物業(yè)正在放租，如熱租的38平方米的單間，月租1500~1700元左右，52平方米一房一廳，月租1800~1900元，而80平方米的兩房單位，帶家電租金約2200~2300元/月。