號(hào)稱(chēng)“民間版中投”的中國(guó)民生投資股份有限公司(中民投)，投資英國(guó)倫敦地標(biāo)項(xiàng)目生變？

號(hào)稱(chēng)“民間版中投”的中國(guó)民生投資股份有限公司(中民投)，投資英國(guó)倫敦地標(biāo)項(xiàng)目生變？

據(jù)《南華早報(bào)》消息，中民投悄然退出與總部基地(中國(guó))控股集團(tuán)有限公司合作建設(shè)的英國(guó)倫敦新國(guó)際金融城項(xiàng)目。這是中民投在海外的第一筆投資，投資額約165億元人民幣。

10月11日，中民投與總部基地向早報(bào)記者獨(dú)家回應(yīng)稱(chēng)，雙方仍在探索該倫敦項(xiàng)目的合作模式。中民投方面稱(chēng)，雙方在年初就倫敦新金融城項(xiàng)目簽訂初步意向合作協(xié)議，“在后續(xù)談判過(guò)程中，關(guān)于該項(xiàng)目股權(quán)比例問(wèn)題等未能達(dá)成雙方理想條件，很遺憾至今無(wú)法達(dá)成該項(xiàng)目正式合作協(xié)議，但我們相信該項(xiàng)目有很好的發(fā)展前景，雙方仍希望繼續(xù)努力探索，最終實(shí)現(xiàn)理想滿意的創(chuàng)新合作模式，力爭(zhēng)使中國(guó)民營(yíng)企業(yè)走出去。”

早在今年2月14日，西方情人節(jié)，中民投與總部基地就在上海簽署戰(zhàn)略合作投資框架協(xié)議，雙方宣布投資約10億英鎊(約合97億元人民幣)共同建設(shè)英國(guó)倫敦新國(guó)際金融城。此后，由于建筑成本上升，所需投資額從當(dāng)初接手時(shí)的10億英鎊漲到了17億英鎊(約165億元人民幣).

倫敦新金融城項(xiàng)目

投資成本飆升

中民投系全國(guó)工商聯(lián)牽頭組織，由全國(guó)59家知名民營(yíng)企業(yè)發(fā)起設(shè)立，注冊(cè)資本金為500億元，涉足新能源、鋼鐵、礦產(chǎn)物流、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、航空等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。中民投董事局主席為原民生銀行董事長(zhǎng)董文標(biāo)。

總部基地則是致力于投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)以總部基地模式為主的總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的綜合性國(guó)際投資集團(tuán)。該集團(tuán)主要通過(guò)以企業(yè)獨(dú)棟總部樓為主體，酒店、會(huì)議中心、公寓、商業(yè)等為配套的總部產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，將城市非中心區(qū)域打造成為系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、生態(tài)化、規(guī)模化，集科研、產(chǎn)業(yè)于一體的總部產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。自2003年至今，總部基地的主要項(xiàng)目有北京總部基地、東北總部基地、青島總部基地、總部基地江南城、倫敦總部基地等。

彼時(shí)簽署合作時(shí)，中民投總裁李懷珍稱(chēng)，項(xiàng)目建成后，將成為中國(guó)民營(yíng)資本和中民投進(jìn)軍歐洲的國(guó)際化平臺(tái)和大本營(yíng)，中民投將以此合作為平臺(tái)開(kāi)拓歐洲市場(chǎng)。

根據(jù)當(dāng)時(shí)簽署的協(xié)議，簽約項(xiàng)目主要是在英國(guó)東倫敦地區(qū)的皇家阿爾伯特碼頭，由中民投旗下中民嘉業(yè)和總部基地共同建設(shè)。該項(xiàng)目占地212畝，建設(shè)規(guī)模超過(guò)40萬(wàn)平方米。

資料顯示，2013年5月，倫敦市長(zhǎng)鮑里斯·約翰遜和總部基地董事長(zhǎng)許為平簽署了一項(xiàng)價(jià)值10億英鎊的合作協(xié)議，計(jì)劃開(kāi)發(fā)東倫敦地區(qū)的皇家阿爾伯特碼頭，將其改造成“亞洲商務(wù)港(ABP)——倫敦新的金融城”。該項(xiàng)目總建筑面積29.76萬(wàn)平方米，由寫(xiě)字樓、住宅和店鋪組成，主要吸引中國(guó)及亞洲金融機(jī)構(gòu)等大型企業(yè)進(jìn)駐。

整個(gè)項(xiàng)目將分三期開(kāi)發(fā)，并將于2025年全部完工。項(xiàng)目的一期部分要在2018年以前完工。

據(jù)《南華早報(bào)》報(bào)道，由于建筑成本上升，總的投資成本已飆升30%，許為平也開(kāi)始尋找新的投資人。

總部基地仍為控股股東

許為平表示，其在香港進(jìn)行了三天的路演，有四家公司都想在英國(guó)投資。許為平稱(chēng)，總部基地仍是新金融城項(xiàng)目的控股股東。

今年9月初，該項(xiàng)目開(kāi)始預(yù)售，按照許為平的說(shuō)法，已經(jīng)預(yù)售了3.8萬(wàn)平方米的辦公物業(yè)。“買(mǎi)家來(lái)自中國(guó)香港，歐洲，卡塔爾，印度和英國(guó)倫敦”，許為平告訴《南華早報(bào)》，他們中的大多數(shù)是為了將總部設(shè)在倫敦，在歐洲擴(kuò)展業(yè)務(wù)。首批出售的物業(yè)價(jià)格為每平方米6400英鎊到7300英鎊，大約是倫敦金融城的一半。

許為平稱(chēng)，新的投資人已經(jīng)找到，本周將會(huì)在倫敦宣布。

早在中民投掛牌之時(shí)，中民投董事局主席董文標(biāo)就曾表示，中國(guó)企業(yè)在經(jīng)過(guò)30年的財(cái)富積累后，現(xiàn)在需要走出去，而英國(guó)就是絕佳的目的地，中民投將支持中國(guó)民營(yíng)企業(yè)走出來(lái)，到英國(guó)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。

作為中國(guó)最大的民營(yíng)投資公司，中民投自成立以來(lái)動(dòng)作不斷，在海外的一系列投資運(yùn)作也都手筆巨大。除了英國(guó)倫敦新國(guó)際金融城項(xiàng)目，3月27日，中民投宣布將攜手國(guó)內(nèi)十余家行業(yè)龍頭，在印度尼西亞建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)，投資額達(dá)50億美元。4月27日，中民投與盧森堡國(guó)際通航集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方合作進(jìn)行全球公務(wù)機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)召?gòu)。8月14日，中民投以22億美元收購(gòu)美國(guó)思諾保險(xiǎn)。