觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月14日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司宣布，其通過(guò)SOL Investment Fund LP全資附屬公司巨寶(作為投資者)與(其中包括)華融訂立基礎(chǔ)投資協(xié)議。據(jù)此，巨寶同意按發(fā)售價(jià)認(rèn)購(gòu)華融的投資者股份，巨寶根據(jù)基礎(chǔ)投資協(xié)議就投資者股份應(yīng)付的發(fā)售價(jià)總額為53.04億港元。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也就此成為中國(guó)華融在香港聯(lián)交所H股IPO的最大基石投資者。

根據(jù)該份協(xié)議，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)股份的禁售期為上市后6個(gè)月。而中國(guó)華融已于8月27日通過(guò)香港聯(lián)交所聆訊，計(jì)劃于10月底在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有關(guān)人士表示，未來(lái)金融及不良資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)將具增長(zhǎng)潛力及前景，本次基石投資可帶來(lái)極為理想的投資回報(bào)，符合遠(yuǎn)洋地產(chǎn)投資策略。

與此同時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)還表示，與華融在戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)布局方面秉承相似理念，在業(yè)務(wù)能力、資源配備方面優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，具備天然的協(xié)同效應(yīng)。從這一表述看，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)本次投資兼具財(cái)務(wù)投資和戰(zhàn)略投資的雙重屬性，雙方也確認(rèn)今后將在有關(guān)業(yè)務(wù)上尋求協(xié)同。

而首當(dāng)其沖的是房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)處置端的合作，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)稱(chēng)，今后雙方將在房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)處置方面探討建立緊密的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。

“華融不良資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)規(guī)模大、增長(zhǎng)迅速，部分房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)具有較大的增值潛力，雙方在房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略合作可為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)提供充足的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。同時(shí)，華融的不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理能力也將有助于提升遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)上的能力。”

此外，遠(yuǎn)洋和華融還將在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)方面尋求合作。一方面，雙方可發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)聯(lián)合開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括逆周期獲取優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資產(chǎn)，共同關(guān)注一二線(xiàn)城市核心區(qū)更新改造項(xiàng)目等。另一方面，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)可為其提供開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，通過(guò)雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等層面展開(kāi)業(yè)務(wù)合作，努力提高雙方持續(xù)發(fā)展能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

由于華融旗下銀行、信托、證券、期貨、金融租賃等金融牌照齊全。因此，遠(yuǎn)洋和華融未來(lái)將積極探討聯(lián)合發(fā)起地產(chǎn)基金，共同投資于第三方房地產(chǎn)項(xiàng)目。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)資料發(fā)現(xiàn)，10月14日早晨，因市況不佳而延緩公布聆訊后資料的華融資產(chǎn)祭出了最新的招股時(shí)間表，其將于10月16日起公開(kāi)招股，每手1000股入場(chǎng)費(fèi)為3424港元。

數(shù)據(jù)顯示，華融資產(chǎn)截至2015年6月30日，總資產(chǎn)7346億元，較年初增長(zhǎng)22.3%；凈資產(chǎn)971億元，較年初增長(zhǎng)16.3%；歸屬母公司股東權(quán)益813億元；收入總額378億元，同比增長(zhǎng)62.3%；凈利潤(rùn)99億元，同比增長(zhǎng)39.4%；歸屬母公司股東凈利潤(rùn)84億元，同比增長(zhǎng)47.5%。

遠(yuǎn)洋稱(chēng)，本次華融發(fā)行價(jià)估值區(qū)間合理，投資回報(bào)理想。華融近幾年ROE水平保持20%左右，以預(yù)計(jì)現(xiàn)金分紅率為30%計(jì)算，僅以現(xiàn)金形式派發(fā)的股息率就高達(dá)6%左右，股息之外的新增利潤(rùn)將持續(xù)增厚華融凈資產(chǎn)規(guī)模。