在京津冀協同發展的背景之下，天津(樓盤) 樓市受到越來越多的關注。相比較于北京(樓盤) ，天津樓市的發展空間無疑是巨大的，尤其是京津冀一體化為契機的經濟格局正在形成，北京、天津“雙城”聯動更是使得房企在戰略層面上布局天津，其中不乏萬通、萬科、合生等巨頭企業的身影。

在京津冀協同發展的背景之下，天津(樓盤) 樓市受到越來越多的關注。相比較于北京(樓盤) ，天津樓市的發展空間無疑是巨大的，尤其是京津冀一體化為契機的經濟格局正在形成，北京、天津“雙城”聯動更是使得房企在戰略層面上布局天津，其中不乏萬通、萬科、合生等巨頭企業的身影。

數據顯示，2015年上半年，天津房地產市場銷售額在10億元以上的房企共14家，其中融創、天房、首創、金融街 、富力、萬科，在津銷售額均超過20億元，其上半年銷售總額市場占比達26%。融創中國以44.5億元銷售金額拔得頭籌，天房集團以33.2億元銷售金額排名第二。

借力京津冀一體化，城郊結合部成發展要地

早在今年9月，華遠地產公告稱，與陽光新業地產全資子公司北京瑞菱陽光商業管理有限公司簽訂協議，收購兩個項目公司51%股權。收購完成后，華遠地產將持有兩個項目公司天津陽菱光輝房地產開發有限公司和天津菱華陽光房地產開發有限公司100%股權。

華遠在天津的開發項目在津南區，是天津小有名氣的城郊結合部，但如今津南區已被納入京津冀協同發展的大戰略里。天津市津南區區委副書記、區長趙仲華表示，“天津以市內六區為發展點，而津南區作為京津冀協同的組成部分，是作為一個輔城來發展的。”

對于天津市來講，京津冀協同發展的戰略只是其中一個發展機遇，此外，還有濱海新區的發展、“一帶一路 ”、自貿區的發展，包括科技創新發展等。

社科院城鄉建設經濟系主任、中國房地產業協會名譽副會長陳淮表示，“在京津冀協同發展中，北京和天津都承載著重要的歷史任務，所涉范圍甚廣，在此背景下，津南板塊迎來了前所未有的發展契機，未來必定是一個最具發展活力的區域。”

此外，天津市在城市面貌、綠化環境、市政基建、生活配套等各方面都將全方位發力，在基礎配套方面，津南區目前三甲醫院有三個。趙仲華告訴《中國企業報》記者，“學校里包括中小學義務教育，85%以上是外來務工人員的子弟，我們還是有很大的吸引力的，那么怎么樣更好地留住人才，甚至是高端人才等大量的人力資源，我想我們還有很多的文章要做。”

華遠、首創等開發商搶灘“津南”

據悉，華遠·波士頓的定位是津南核心區的高端城市綜合體，業態較為多元，包括住宅、公寓、商業、辦公等，是項目公司于2012年底獲得的一個項目，規模50萬平方米，位于通達天津市區和濱海新區的天津大道南側，項目距離市區3.5公里，西側是雙港鎮，東南側是目前正在建設的津南大學城。值得一提的是，今年8月份華遠才進入到這個項目公司。

同時，在津冀廣泛布局的首創置業業績更是搶眼。今年1到4月，公司實現簽約面積72.4萬平方米，同比上升77.9%，簽約金額約73.2億元，同比上升83.1%。其中，天津首創簽約金額占總額的33%，超過北京27%的占比。8月6日，首創集團附屬的天津興泰吉豐置業有限公司以4.31億元的底價購得津南區辛莊鎮的一宗宅地，折合樓面價2918元/平方米。

今年3月份，首創置業副總經理樊濤曾表示，天津首創全年銷售目標已確定為80億元，約占首創全年目標350億元的1/4.

孫譽晏透露，“如何將1+N戰略在天津華遠·波士頓項目落地，是我們正在考慮并且會快速落實的重要工作。今后華遠還會加強與政府部門的溝通，在天津繼續加大我們的規模化發展步伐。”

在京津冀的協同發展大潮中，越來越多的開發商“擁抱”津冀，在這塊尚未“耕耘”的區域蘊藏著較大的開發空間，房企紛紛悄然發力、落子，爭食這塊京津冀大蛋糕。