【觀點(diǎn)綜述：美9月新屋銷售疲軟無(wú)關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇受阻】路透社點(diǎn)評(píng)稱，在連續(xù)兩個(gè)月增長(zhǎng)之后，美國(guó)9月新屋銷售大幅不及預(yù)期，錄得2014年11月以來(lái)最低，表明美國(guó)新屋市場(chǎng)出現(xiàn)短期放緩；但放緩只是暫時(shí)，因其他房地產(chǎn)報(bào)告已展現(xiàn)房產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁回暖的一面；另外，每月的新屋銷售數(shù)據(jù)往往是不穩(wěn)定的，因其從小樣本中獲得。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家和市場(chǎng)策略師周一(10月26日)在美國(guó)9月新屋銷售數(shù)據(jù)公布后表示，盡管9月份新屋銷售降至10個(gè)月低點(diǎn)，但房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇依舊。

美國(guó)商務(wù)部(DOC)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)9月新屋銷售年化月率暴跌11.5%至46.8萬(wàn)戶，預(yù)期下跌1.3%，前值修正為增長(zhǎng)5.2%。

有分析稱，9月新屋銷售意外暴跌，創(chuàng)下10個(gè)月以來(lái)的最低水平，打亂了該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)今年迄今穩(wěn)步復(fù)蘇的節(jié)奏。

報(bào)告稱，9月新屋銷售暴跌，主要受到該國(guó)東北部地區(qū)所拖累。9月東北部地區(qū)的新屋銷售跌幅創(chuàng)紀(jì)錄之最，超過所有經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期。

路透社點(diǎn)評(píng)稱，在連續(xù)兩個(gè)月增長(zhǎng)之后，美國(guó)9月新屋銷售大幅不及預(yù)期，錄得2014年11月以來(lái)最低，表明美國(guó)新屋市場(chǎng)出現(xiàn)短期放緩；但放緩只是暫時(shí)，因其他房地產(chǎn)報(bào)告已展現(xiàn)房產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁回暖的一面；另外，每月的新屋銷售數(shù)據(jù)往往是不穩(wěn)定的，因其從小樣本中獲得。

BMO Capital Mkts 分析師Jennifer Lee表示，新屋銷售勢(shì)頭在第三季度成強(qiáng)弩之末；不過，雖然令人失望，但新建住宅在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)所占比例相比于二手房小多了，分別為46.8萬(wàn)套和555萬(wàn)套。

Amherst Pierpont 經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stephen Stanley表示，“我懷疑美國(guó)經(jīng)濟(jì)在9月份確實(shí)減速，因?yàn)樵诮裣氖袌?chǎng)動(dòng)蕩之后，消費(fèi)者和企業(yè)都暫停采取觀望，以確保一切安然。”

SG Americas Securities 經(jīng)濟(jì)學(xué)家Omair Sharif稱，疲軟主要在東北部；該地區(qū)數(shù)據(jù)往往波動(dòng)性極強(qiáng)。

High Frequency Economics 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jim OSullivan表示，售數(shù)據(jù)一貫波動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)其他數(shù)據(jù)沒有疲軟跡象。

巴克萊經(jīng)濟(jì)學(xué)家Blerina Uruci則認(rèn)為，忽略月度環(huán)比波動(dòng)，依然認(rèn)為新建住宅銷售符合房地產(chǎn)市場(chǎng)溫和而持續(xù)復(fù)蘇的格局。