觀點地產網 當蘋果范的TED演講已經快要成為房企發布會的標配時，一場聚集文學家、哲學家和歷史學家的文藝論壇，很難讓人將之與房地產相關聯。

10月21日，由暨南大學生活方式研究院、星河灣生活學院共同發起的第一屆星河灣“生活論壇”活動在廣州星河灣半島酒店舉行。

讓錢文忠、周國平、謝有順、吳清忠等文化名人齊聚發聲的主題，是個開放式的疑問句——“品質生活的標準是什么？”。

借由這場頗具理想色彩的討論，星河灣圍繞生活方式服務鋪陳的商業版圖開始顯露一角。

據星河灣集團介紹，星河灣生活學院將與暨南大學生活方式研究院合作進行“中國高端人群生活品質的標準體系建設”的科研項目研究。

“這個項目不僅僅意味著星河灣要把‘文化涵養生活’這個理念落到實處，更意味著星河灣集團將把企業積累了三十多年的從房地產業到物業、酒店業、酒業等優質產品、服務提升到綜合的高端人群的生活方式服務。”

在星河灣集團副董事長、執行總裁吳惠珍的發言中，星河灣的物業、酒店業、酒業等業務首次集合式亮相于聚光燈下，而星河灣講述的未來故事也開始不再限于豪宅。

生活學院

在物業載體上，星河灣生活學院將以廣州星河灣半島的古宅作為基地。

在服務范圍上，星河灣生活學院的定位則將面向全國的星河灣業主，成為中國第一個社區生活方式研究與實踐中心，社區生活方式體驗與傳播平臺以及社區生活方式服務產品的開發中心。

“‘品質生活的標準是什么？’，這個主題看上去很平常，但對于星河灣人來說，卻有著不同尋常的意義，生活、標準、品質這三個關鍵詞幾乎涵蓋了我們星河灣集團一路成長的印記。”

談及星河灣生活學院，吳惠珍的詮釋依然從“品質”出發：“2004年，星河灣率先在中國地產行業提出了‘品質論’產品主張。針對品質，星河灣從工程、園林、物業等多方面都設定了嚴格標準，我們稱它為‘星河灣標準’。”

吳惠珍表示，2015年3月星河灣提出的“生活創造文化、文化涵養生活”的品牌主張，標志著星河灣在品質生活的品牌戰略上，更加注重從產品之上到生活方式之上的提升。

據介紹，星河灣生活學院對生活品質的研究將結合星河灣萬戶高凈值業主群體的需求開展，成果將逐步向社會發布。

按照星河灣生活學院的發展計劃，對中國高端人群生活品質的標準體系建設研究成果，將在2017年進入營運期，面向業主社群推出生活方式服務產品，推出一批生活品牌。

在星河灣的生活方式服務鏈條中，星河灣物業、酒店業、酒業等產業開始浮出水面。

商業版圖

據觀點地產新媒體了解，星河灣將以“一主多元”戰略整合旗下業務板塊，形成以房地產開發為主業，以酒店經營管理、酒業、物業管理、教育事業、生產制造業及商務經營的七大產業布局。

在房地產主業外，并不為外界所熟知的，是星河灣的酒店業務與教育事業。

隨著地產項目的布局，星河灣集團旗下已擁有分布于廣州、北京、上海及太原的六家五星級星河灣酒店。在教育領域的慈善教育事業和公辦教育事業，星河灣目前出資打造的學校達6家。

自2011年亮相的星河灣酒業，系列產品也在2013年下半年推出市場。

更值得注意的是，在房地產主業上，星河灣即將在一線城市再落一子。今年8月，星河灣集團高管對觀點地產新媒體表示，星河灣在北京已有一級開發項目。事實上，早在2009年，星河灣集團董事長黃文仔就曾對外透露，星河灣在北京五環已經拿下一塊地。

從廣州、北京到上海，當回歸一線成為房地產行業共識之時，星河灣的布局策略也在悄然變化。2013年，星河灣發布“第一居所”計劃，明確其將繼續深耕一線城市和發掘二線前端城市。

截至目前，星河灣集團在北京、上海、廣州、太原、沈陽、西安及青島等城市共有10個項目。

2015年3月，星河灣發布年度品牌，西安、青島項目全新亮相。

按照星河灣的規劃，2015年集團預計銷售面積為68萬平方米。6月份，青島星河灣、西安星河灣先后入市，青島星河灣開盤當日實現13.5億元成交。

星河灣集團高管此前亦對觀點地產新媒體表示，在6月份推貨高峰后，星河灣在售項目有7個，第四季度星河灣將以穩健策略推貨，繼續鞏固順銷。