大名城10月26日晚間發布了2015年三季度報告顯示,公司1至9月實現營業收入37.36億元,較上年同期增長173.96%;歸屬上市公司股東的凈利潤2.74億元,較上年同期增長396.44%,受項目預售回款增加,公司預收款項余額28.18億元,較上期增加30.41%。
自今年以來,受到房地產市場波動以及宏觀經濟減速的影響,房企業績分化明顯。根據WIND統計截至目前,在公布三季報業績預告摘要的64家房企中,有25家房企處于虧損狀態。而此次大名城前三季度業績能夠較為穩定的提升主要歸益于公司在年初為適應新常態下的房地產市場所提出的發展戰略。
近年來,大名城充分利用國家戰略所賦予的優勢,在新型城鎮化建設領域取得了令業界矚目的成績。今年三季度,福州新區正式獲批,公司憑借著在福建省內的先發優勢,近130萬平米的住宅項目直接受益;十月,公司更是加碼福州新區內的土地貯備,以15.3億元價格成功獲得福州新區核心區域內的一宗國有建設用地;另一方面,公司今年上半年在距離迪斯尼園區不到十公里同時也是自貿區輻射區的唐鎮耗資50多億拍下兩宗地塊,預計在明年迪斯尼開園之際上述項目也將同期預售。
值得一提的是,公司不超過28億元的小公募債以及不超過45億元私募債亦于近期分別獲得證監會和交易所的批復,兩則債券將合計為公司籌集超過70億元資金。有分析人士指出,大名城充分利用當期利率進入下降通道,發行公司債券實施“債務長期化”策略將保證房地產企業的持續發展。從公司半年報的資產負債情況不難發現,公司流動負債比例占負債總額的60%,而完成公司債券發行后公司資產負債結構將得到有效優化。
公司方面表示,公司債券發行完成后,公司負債結構將略有調整,短期借款比例將有所下降,有效規避企業所面臨的流動性不足風險。目前公司“產業+資本”雙輪驅動的戰略模式正處于發展與擴張的階段,公司債券所籌得的資金將配合公司戰略的加速發展。