今年前三季度廣東商品房市場持續回暖，銷量屢創歷史同期新高，市場呈現量增價漲的運行態勢。

今年前三季度廣東商品房市場持續回暖，銷量屢創歷史同期新高，市場呈現量增價漲的運行態勢。廣東省房協發布的最新報告顯示，前三季度全省商品房銷售面積為7817.94萬㎡，同比大增31.9%，已接近2012年全年水平，超過了2011年及之前年份的全年銷售面積；1-9月全省商品住宅銷售均價9470元/㎡，同比增長10.4%。不過，報告也稱，房地產投資、商品房新開工面積等同比增速穩中趨降，土地市場持續低迷，企業對后市預期仍顯謹慎。

今年1-9月，全省商品房銷售面積和銷售金額分別為7817.94萬㎡和7654.83億元，同比分別大幅增長31.9%和39.6%。與近年相比，今年第一季度商品房銷售面積僅低于2013年同期水平，為歷史次高；第二、第三季度則分別創下同期最高水平；前三季度銷售面積在創下同期歷史新高的同時，已接近2012年全年水平，超過2011年及之前年份的全年銷售面積。

從各城市住宅銷售均價看，作為深莞惠、廣佛肇和珠中江3個經濟圈的核心城市，深圳、廣州及珠海超過全省平均水平，其他18個城市在全省均價之下。

深圳住宅均價達33641元/㎡，同比大增43.5%，均價及漲幅均為全省最高。

1-9月廣東新開工面積9477.87萬㎡，同比增長1.5%；竣工面積2930.92萬㎡，下降20.9%。盡管商品房銷售市場持續回暖，行業資金狀況不斷改善，但基于當前市場庫存仍處高位，供求關系總體較為寬松，企業對于后市的預期仍較謹慎。