10月27日，南京市國土資源局發(fā)布南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓第16號公告，共掛出6幅地塊，其中范圍涵蓋了仙林、城南和江北板塊，起始總價達33.75億元。

10月27日，南京市國土資源局發(fā)布南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓第16號公告，共掛出6幅地塊，其中范圍涵蓋了仙林、城南和江北板塊，起始總價達33.75億元。

觀點地產(chǎn)新媒體根據(jù)公告顯示，江北NO.2015G55浦口區(qū)江佑鉑庭西側(cè)地塊，具體四至為，東至迎江路，南至珠泉路，西至新浦路，北至康華路。地塊出讓面積為66997.42平方米，屬于R21住宅用地，地塊容積率為1.01-2.2，起拍總價9.5億元，起拍樓面價6445元/平方米；最高限價13.8億元。

該地塊位于老江浦珠江鎮(zhèn)內(nèi)，整體生活基礎(chǔ)配套相對較全，毗鄰中國鐵建江佑鉑庭以及城南新村等老項目。距離地鐵10號線萬匯城站、龍華路站較近，此外由于地處總部大道西側(cè)，地塊周邊包括東方萬匯城、新城總部大廈等未來商業(yè)配套。

有分析認為，此前出讓的NO.2015G35宗地起拍樓面價5299.9元/平方米，但最終成交樓面價達到了11130元/平方米。而G55地塊出讓價就比此前地王貴，加上地塊位置不錯，或許會引發(fā)爭奪成為新地王。

此外，此次公示的仙林區(qū)域NO.2015G50棲霞區(qū)仙林街道經(jīng)天路南側(cè)一號地塊，東至現(xiàn)狀道路，南至煤干石山、國有土地，西至西崗街道上前村集體土地，北至地鐵2號線。出讓面積56889.60平方米，為Rb商住混合用地。

該地塊容積率范圍區(qū)間為1.01-1.15，起拍總價7.72億元，折合起拍樓面價11800元/平方米，最高限價11.22億元，折合17150.2元/平方米，該樓面價比周邊項目高出一截。

與之緊鄰的NO.2015G51棲霞區(qū)仙林街道經(jīng)天路站南側(cè)二號地塊，為R2二類居住用地，出讓面積44952.83元/平方米。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該宗地起拍總價5.53億元，起拍樓面價11183元/平方米。而按照最高限價8.03億元來計算，最高限價18261.9元/平方米，趕超區(qū)域其他項目的在售價格。

值得注意的是，上述兩宗地塊有明確的出讓條件，NO.2015G50地塊建筑限高18米，商業(yè)用房占比不得低于15%。且由于地塊緊鄰地塊經(jīng)天路站，需在地鐵通過區(qū)域建設(shè)聲屏障(全長約460米，高約4米)。而NO.2015G51限高為13.5米，需配建一所12班幼兒園，占地面積不得小于5400平米。按照上述出讓條件，兩者均只能打造低密度產(chǎn)品。

另外，NO.2015G52棲霞區(qū)仙林街道羊山公園商業(yè)地塊，出讓面積34757.7平方米，起拍總價1.5億元。據(jù)悉，該地塊周邊在售項目有星葉羊山湖公園，預(yù)計在2017年建成開業(yè)。

NO.2015G53雨花臺區(qū)西善橋街道善水灣西側(cè)地塊，具體四至為東至南京建設(shè)發(fā)展集團雨花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用地，南至秦淮新河，西至國有土地，北至秦淮新村。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，該地塊在今年8月份是曾經(jīng)掛出但卻終止出讓，此次新掛出之后，宅地面積未變，依舊為17198.54平米，地塊的容積率則相對調(diào)小為1.01-1.8，地塊起拍價也調(diào)整為2.1億元，地塊的起拍樓面價為6783元/平方米。據(jù)了解，該地塊附近的在售樓盤為善水灣，目前均價為15300元/平方米。

此前流拍的NO.2015G54雨花臺區(qū)天隆寺站地鐵上蓋物業(yè)地塊此次也再度掛出，并且未修改出讓具體條件。

該地塊具體四至依舊為東至安德門大街，出讓面積也和此前一樣為46550.22平方米，Bb商辦混合用地，容積率≦2.8，起拍總價也還是7.4億元，按最高容積率算來，G54地塊的起始樓面價為5677元/平方米。用地內(nèi)允許設(shè)置酒店式公寓，且建設(shè)比例不得大于地上總建筑面積的30%。

該批地塊將于2015年11月27日下午14:25，在南京市公共資源交易中心一樓多功能廳1238室進行現(xiàn)場掛牌。