10月26日，據青島(樓盤) 不動產登記中心數據統計，青島上周新房成交3449套，環比上漲2.25%，其中，青西新區成交1428套穩居首位，其中唐島灣項目銷售140套居首。二手房方面，臨近年底，不少優秀房源上市，吸引置業者出手，主城區成交占近8成。

10月26日，據青島(樓盤) 不動產登記中心數據統計，青島上周新房成交3449套，環比上漲2.25%，其中，青西新區成交1428套穩居首位，其中唐島灣項目銷售140套居首。二手房方面，臨近年底，不少優秀房源上市，吸引置業者出手，主城區成交占近8成。

新房：

上周成交量上漲2.25% 面積達近8周峰值

據統計，上周青島成交新房共成交3449套，較前一周的3373套環比上漲2.25% ，成交總面積為355744.37㎡ ，較前一周的318423.15㎡環比上漲11.72%。從7日成交情況來看，10月19~23日成交量均超500套，其中，10月21日成交量最高，為576套；周末兩天的成交量分別為389和311套，相較而言較低。

上周新建商品住宅區域成交前三名分別為青西新區、李滄區和城陽區，成交量分別為1428套、604套和432套。據房價點評網統計的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來看，青西新區的唐島one以140套的網簽量當仁不讓排在首位，成交均價為9054元/㎡ ；李滄區的東山郡和藍山灣則分列二 、三位，成交套數分別為119套和76套，成交均價分別為10691元/㎡和8911元㎡ .

從數據上可以看出，上周青島新房成交35.57萬㎡ ，達到近8周周度成交的最高峰 ，由此可見，“銀十”勢頭還是不錯的。房價點評網分析師邵凱表示，預計未來幾周全市新房成交仍會保持平穩上升態勢。“未來一段時間內，李滄作為剛需主戰場，供需仍將穩定；青西新區成交量雖然對全市貢獻較大 ，但區域內不少項目在降價，因此實際銷售額會受到一定影響。”

二手房：

臨近年底成交激增主城區占比近8成

與新房一致的是，上周青島二手房成交也出現上漲。據鏈家地產統計，上周青島二手房成交1069套，環比前一周上漲9.98%，面積共成交94214.31平方米，環比上漲9.13%。

從成交區域來看，主城區共計成交820套，占全市總成交量的76.71% 。其中，市北區成交居首，為223套，市南區、李滄區和嶗山區的成交量分別為187套、137套和96套。

在經歷了9月和10月中前期成交量相對平緩的狀態之后，上周成交量一舉破千，較為火熱。對此，鏈家地產市北區商圈經理肖君則介紹說，近期市場火熱的原因主要有兩個：一是不少業主臨近年前著急用錢，因此降價二手房較多，容易促進成交；二是因為不少置業者在觀望了大半年以后，會選擇在“銀十”期間出手，一旦戶型的價格合適，就會很快成交。