隨著央行降準、降息利好政策的影響，天津樓市持續升溫，在本年7月至9月期間，天津市內六區及濱海新區共成交面積為1,420,404平方米，與上季度基本持平。

新建商品住宅成交量與上季度基本持平

隨著央行降準、降息利好政策的影響，天津樓市持續升溫，在本年7月至9月期間，天津市內六區及濱海新區共成交面積為1,420,404平方米，與上季度基本持平。受到8月份天津濱海新區爆炸的影響，濱海新區在本季度的成交量明顯下降，環比跌幅達12.5%至731,369平方米；但由于本季度市內六區成交面積有所上升，因此，總量并沒有明顯的變化。市內六區中，除和平及河北兩區外，其余各區成交面積均有所增長，其中河西區漲幅最高，升63.3%至190,512平方米。

住宅成交均價上升

得益于天津市場回暖態勢，天津市內六區及濱海新區新建商品住宅在本季度的成交均價為每平方米15,898元，環比上季度增長7.6%。分區域看，和平區依舊憑借其地理位置和優勢資源，價格環比上漲4.5%至每平方米27,998元，領跑于其它地區。除河北區外，本季度其它地區的成交價格均較上一季度上揚不等，其中以河東區漲幅最高，增長7%至每平方米21,785元。

預計下季度市場依舊成回暖態勢，量漲價穩是總趨勢

天津公司副總經理尤嵐女士指出：“隨著央行降準、降息政策的再次發力，從貸款上根本性降低了購房成本，多數購房者積極購房，令市場出現明朗的回暖態勢。根據戴德梁行研究部的數據，展望下個季度，我們認為隨著傳統旺季”金九銀十“的到來，房企將加速推盤，樓市供需兩端將繼續升溫；但由于市場目前仍以去庫存為主基調，去化壓力尚存，因此房價在下季度不會有明顯上漲。”