10月29日，上海徐匯區(qū)斜土街道108-03地塊被上海久事置業(yè)有限公司和上海西岸開發(fā)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以5.64億元競得，折合樓面價(jià)18217元/平方米，溢價(jià)0.71%。該地塊自9月15日掛牌以來，共有10家房企領(lǐng)取了申請表，但最終參與競拍的只有2家。

10月29日，上海徐匯區(qū)斜土街道108-03地塊被上海久事置業(yè)有限公司和上海西岸開發(fā)集團(tuán)有限公司聯(lián)合體以5.64億元競得，折合樓面價(jià)18217元/平方米，溢價(jià)0.71%。該地塊自9月15日掛牌以來，共有10家房企領(lǐng)取了申請表，但最終參與競拍的只有2家。

據(jù)了解，該地塊編號為201510701，總用地面積10319.9平方米，規(guī)劃建筑面積30959.7平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)用地、辦公樓及文體用地，出讓年限商業(yè)40年、辦公50年、文體用地40年，容積率為3，起拍價(jià)5.6億元，最終成交價(jià)5.64億元，成交樓面價(jià)18217元/平方米，溢價(jià)率0.71%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體于出讓文件了解，地塊應(yīng)按出讓年限整體持有含社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)的社區(qū)服務(wù)設(shè)施。自持物業(yè)應(yīng)與合同項(xiàng)下出讓宗地的其他房屋一并申請辦理登記，不得單獨(dú)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。此外，地塊不得建設(shè)公寓式辦公，受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過之日起，自持地上建筑面積不低于33%的全部物業(yè)不少于10年。

值得注意的是，為配合地鐵12號線建設(shè)，該地塊部分地下空間已由地鐵建設(shè)方先行代為建設(shè)。經(jīng)初步測算，代建工程總費(fèi)用約1億元，受讓方應(yīng)當(dāng)自出讓合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付代建工程總費(fèi)用80%，余額于代建工程完工后30個(gè)工作日付清。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料發(fā)現(xiàn)，久事公司起源于“94專項(xiàng)”，國務(wù)院于1986年以“國函(1986)94號”文批準(zhǔn)上海采取自借自還的方式擴(kuò)大利用外資，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。上海政府為對“94”專項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)一的資金管理，于是成立了上海久事公司。

上海西岸開發(fā)(集團(tuán))有限公司是經(jīng)上海市徐匯區(qū)人民政府授權(quán)，全面負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)徐匯濱江地區(qū)的國有獨(dú)資企業(yè)。