華夏幸福三季報出爐 “吸金王”地位穩固

10月29日，華夏幸福基業股份有限公司(600340.SH)公布了其2015年三季度報告。

數據顯示，2015年1-9月，華夏幸福共完成銷售額449.17億元，比2014年同期增長20%；實現歸屬母公司所有者的凈利潤37.63億元，同比大增33.4%。

在中國經濟增長速度進一步回落、經濟增長方式與產業結構調整的關鍵時期，各行業均面臨著市場趨冷、增長乏力的現象。而對于產業新城這一獨有模式的堅持，則讓華夏幸福迎來收獲季。

盈利能力依舊搶眼

三季度，華夏幸福各項經營業績持續表現穩健，尤其在核心業績方面取得了令人滿意的增長。

根據其三季報，2015年1-9月，華夏幸福共完成銷售額449.17億元，20%的同比增速，顯著高于行業平均水平。這也是華夏幸福繼2015年中期銷售金額歷史性首次進入行業前十強后，持續保持行業第一梯隊的領先身位。

作為眾所周知的“最能賺錢公司”，華夏幸福的盈利能力也依舊搶眼。三季度，華夏幸福實現歸屬母公司所有者的凈利潤37.63億元，同比大幅增長33.4%，持續保持著快速增長。

業內人士分析認為，華夏幸福擁有獨一無二的產業新城模式，通過推動產業升級與發展，帶動區域經濟高質量、可持續發展，而輕資產屬性的產業發展業務則賦予華夏幸福更強的盈利性和成長性。

2015年前三季度，華夏幸福的經營活動現金流為24.24億，同比大幅增加62.32億。這得益于固安、大廠等成熟園區持續貢獻穩定凈現金流，以及部分二三梯隊園區開始貢獻收入，華夏幸福的模式優勢由此愈發顯現。

截至2015年三季度末，華夏幸福預收款項余額進一步提升為600.29億元，在2014年末基礎上大幅增長36.5%。預計將在未來3年內逐步結轉為公司的營業收入與凈利潤，有利于鎖定未來三年的經營業績。

領先的模式帶領華夏幸福步入收獲期，而從報告期內華夏幸福的一系列舉動，更能看出其對此模式的持續堅持和深入踐行。

2015年第三季度，華夏幸福分別在京津冀區域的雄縣、香河、霸州三地，以及長江經濟帶上的來安縣，完成了產業新城的業務拓展，實現了京津冀、長江經濟帶這兩個重點布局區域的產業新城規模化、集群化發展。

進一步優化區域布局的同時，華夏幸福還以創新的方式，積極拓展產業鏈條的縱深價值。

2015年7月，華夏幸福隨總理訪法，與法國城市可持續發展聯盟，在城市可持續發展和產業研發等方面進行深度合作；7月，聯手北京電影學院，在大廠潮白河經濟開發區打造“北京東部影視產業集群”；8月，與任丘市人民政府、華北石油管理局簽署協議，首次以PPP模式“訂制”智慧新城；9月，與法國葡萄酒品鑒協會及全球度假連鎖集團CLUB-MED達成合作，打造懷來京北生態新城；10月，攜手北京北方車輛集團有限公司，打造北方車輛汽車產業園，向整車、房車及智能制造產業邁進；10月底，還與科技部旗下中國科技產業化促進會，聯手打造首個專注于產業集群的國家級科技成果產業化聯盟。

業內人士表示，在“京津冀一體化”等多項政策利好的影響下，華夏幸福在產業促進創新升級方面的一系列舉動，既保持了其在產業新城模式上的優勢，又極大地增強了區域產業經濟發展的活力，提升了區域價值，為中國經濟和企業的轉型升級提供了一條可供參考與嘗試的道路。

種種跡象顯示，華夏幸福作為市場化力量的實踐做法及獨特的產業新城模式，已得到越來越多的認可與支持。7月20日，國務院辦公廳通報表揚固安縣政府與華夏幸福共同探索的PPP模式；7月27日，國家發展改革委推出13個PPP示范案例，固安工業園區新型城鎮化項目再次榜上有名；此外，無錫市南長區政府與華夏幸福以PPP模式合作開發的無錫市南長濱河新城項目，作為唯一產業新城案例，也入選了江蘇省財政廳的PPP項目庫。