11月2日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局在官網(wǎng)發(fā)布公告稱，即日起，該市正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

11月2日，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局在官網(wǎng)發(fā)布公告稱，即日起，該市正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

公告強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是國(guó)家、省、市全面深化改革的一項(xiàng)重要任務(wù)。繼日前不動(dòng)產(chǎn)登記局和不動(dòng)產(chǎn)登記中心掛牌成立并完成市、區(qū)兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合后，自2015年11月2日起，廣州市全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，土地、房屋登記業(yè)務(wù)由市、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心按職能分工受理。

同時(shí)，林地、海域登記業(yè)務(wù)也由廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心集中受理，統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，不再頒發(fā)原《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用權(quán)證》等證書。

對(duì)于廣大市民持有的原《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用權(quán)證》等證書與證明，廣州市國(guó)土規(guī)劃委稱將繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，產(chǎn)權(quán)人可以在今后依法辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記業(yè)務(wù)時(shí)，再重新辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

除此以外，《條例》首次提出“不動(dòng)產(chǎn)單元”概念，每個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元應(yīng)具有唯一代碼，采用七層28位層次碼結(jié)構(gòu)，由宗地(宗海)代碼與定著物代碼構(gòu)成，必須通過測(cè)量等手段使之從空間上相互區(qū)分，作為全國(guó)范圍不動(dòng)產(chǎn)唯一的“身份證號(hào)碼”。

根據(jù)《條例》相關(guān)規(guī)定，以及《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》的要求，不動(dòng)產(chǎn)登記證書須填寫不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。與原《國(guó)有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》等證書對(duì)比，原房地產(chǎn)權(quán)證等證書不需登記不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，原登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)已經(jīng)不能適應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)登記新要求。

因此，原登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)需進(jìn)行改造、完善，相關(guān)業(yè)務(wù)流程需調(diào)整，部分不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限需延長(zhǎng)2-3個(gè)工作日。

公告還表示，下一步，廣州市國(guó)土規(guī)劃委將聯(lián)合有關(guān)部門，加快信息系統(tǒng)改造升級(jí)，逐步調(diào)整完善業(yè)務(wù)流程和辦理環(huán)節(jié)，不斷縮短辦理時(shí)限，推出各項(xiàng)便民利民新舉措。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，此前9月22日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委也發(fā)布公告稱，按照國(guó)家推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作總體部署，經(jīng)深圳市委市政府同意，深圳市自2015年9月22日起實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。

10月15日，廣東省國(guó)土資源廳發(fā)布數(shù)據(jù)稱，截至2015年10月14日，全省22個(gè)地級(jí)以上市(含順德區(qū))、86個(gè)縣(市、區(qū))全部完成不動(dòng)產(chǎn)職責(zé)整合工作，位列全國(guó)前列。其中，深圳、中山2市已于今年9月份在全市區(qū)域內(nèi)頒發(fā)新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。