11月2日，據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，10月上海全市商品住宅供應(yīng)量為174.24萬(wàn)方，環(huán)比下滑4.75%，同比上漲46.20%；成交量為151.0萬(wàn)方，環(huán)比上漲6.66%，同比上漲38.34%；成交均價(jià)為33178元/平方米，環(huán)比上漲7.52%，同比上漲20.47%。

11月2日，據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，10月上海全市商品住宅供應(yīng)量為174.24萬(wàn)方，環(huán)比下滑4.75%，同比上漲46.20%；成交量為151.0萬(wàn)方，環(huán)比上漲6.66%，同比上漲38.34%；成交均價(jià)為33178元/平方米，環(huán)比上漲7.52%，同比上漲20.47%。

對(duì)此，報(bào)告分析指出，10月供應(yīng)量雖有所下滑，但依然位于高位水平，僅次于今年9月，為2007年以來(lái)近八年的第二高位；成交量?jī)r(jià)較上月則繼續(xù)上揚(yáng)，151萬(wàn)平方米的成交量創(chuàng)下2013年4月以來(lái)的新高；成交價(jià)格在中高端項(xiàng)目帶動(dòng)下，再度反彈至高位，并已連續(xù)6個(gè)月突破3萬(wàn)元/平方米。

而就最近一周(2015年10月26日—11月1日)的成交表現(xiàn)來(lái)看，上海全市商品住宅供應(yīng)量為44.29萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲73.82%；成交量為47.96萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲18.22%；成交均價(jià)為33290元/平方米，環(huán)比下滑9.81%。

上海鏈家于報(bào)告中表示，上周商品住宅市場(chǎng)成交量再度攀升，僅次于今年7月首周，創(chuàng)下近年來(lái)第二高位。而自10月以來(lái)，新房市場(chǎng)周度成交量便呈階梯式穩(wěn)步上揚(yáng)狀態(tài)，已連續(xù)5周上漲。

上周成交較為集中的區(qū)域有松江、南匯、浦東、嘉定和青浦，成交量均達(dá)400套以上。從單個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)來(lái)看，上周成交量破百的項(xiàng)目也達(dá)到3個(gè)，分別為普陀的智富名品城、南匯的遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季和青浦的大發(fā)融悅。上周成交量排名前十項(xiàng)目中，成交均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元/平方米的項(xiàng)目達(dá)到5個(gè)，中高端項(xiàng)目的占比依然突出。

此外，上周全市單價(jià)5萬(wàn)元/平方米以上的高端商品住宅共成交446套，較前周出現(xiàn)下滑，減少了147套。高端市場(chǎng)交易量雖然環(huán)比有所回落，但仍維持在400套以上的高位水平。

上海鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟表示，上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)突出，以致10月新房市場(chǎng)成交量最終突破150萬(wàn)平方米，創(chuàng)下了2013年4月以來(lái)的新高，也是近八年來(lái)的同期新高，成就了今年“金九鉆十”的樓市現(xiàn)象。此外，今年9、10月份成交量已超過(guò)2009年“金九銀十”，創(chuàng)下了近八年來(lái)9、10月份的同期新高。