11月3日，標準普爾近日將龍湖地產的評級展望由“穩定”調升至“正面”，并確認對集團“BB+”的長期企業信用評級及對未到期優先無抵押票據“BB”的債務評級。

11月3日，標準普爾近日將龍湖地產的評級展望由“穩定”調升至“正面”，并確認對集團“BB+”的長期企業信用評級及對未到期優先無抵押票據“BB”的債務評級。

標普預期，龍湖地產將繼續順利實施投資性房地產戰略，和通過建設高質量的購物中心來提高現金流穩定性，因此上調龍湖的評級展望。

該機構指出，龍湖地產努力在未來12-24個月內顯著增加經常性租金收入，并在未來3-4年內將投資性房地產的建筑面積增加2倍多。

“未來2年，龍湖地產經常性租金收入的增加將能夠覆蓋其大部分總利息費用，預計這一覆蓋比率在2016年將達到60%至70%?！?/p>

此外，標普認為，龍湖地產的市場地位穩固，在中國的品牌認知度佳，均有助于集團保持較好的業務狀況。龍湖的項目及土地儲備的地區分布廣，應可支持銷售的溫和增長。

“由于龍湖重點于一線城市及領先的二線城市發展項目，從而保證相對較高的利潤率，因此未來2年龍湖地產的息稅及折舊攤銷前利潤率將保持穩定。”

龍湖方面表示，經過約五年有節奏、有策略、有紀律的持續投入，其投資性物業板塊已漸入收獲期。其中，2015年上半年，龍湖投資性物業收入同比增長74.7%，毛利率保持在70%。

觀點地產新媒體獲悉，截至目前，龍湖持有開業商場17個，經營面積超160萬平方米，共有三大產品系列——天街、星悅薈、家悅薈。至2018年，其持有的開業商場總數將超過20個，開業總面積預計將增至260萬平方米。