瑞典的房地產市場從未如此瘋狂。不過，廉價的信貸和螺旋上升的價格可能正吹起一個巨大的泡沫，一旦破裂，將對瑞典經濟帶來不利影響。

瑞典的房地產市場從未如此瘋狂。不過，廉價的信貸和螺旋上升的價格可能正吹起一個巨大的泡沫，一旦破裂，將對瑞典經濟帶來不利影響。

現在的瑞典擁有任何發達國家都難以望其項背的發展速度。通脹率接近零，官方利率為負，購房者們不僅可以享受只付利息的貸款，還有著一系列的稅收優惠。但是，瑞典的房價則在持續上漲。按照當前的利率，大多數瑞典人需要整整一個世紀才能還清所有的房貸。

9月，抵押貸款的增長速度創下四年來新高。然而本周，瑞典央行決定仍將利率水平壓低在歷史性的-0.35%，這將為已經高企的房價和租金再添一把火。

令人擔憂的是，瑞典有可能最終會陷入2008年金融危機那樣的處境。背負著巨大抵押貸款的房屋持有人可能會看到房屋價格直線下降，進而縮減支出或開始把錢存進銀行，最終影響到經濟本身。

瑞典政府顧問機構、財政政策委員會主席約翰·哈斯勒以往并不擔心房地產市場，但現在他的態度也有所轉變。“不斷加速而且難以解釋的房地產價格上漲，加上市場的投機行為都是很不妙的信號。”他表示，“這讓我感到擔憂，而幾年之前我并不這么想。”

隨著房地產價格進一步飆升，人們對泡沫的擔憂開始積聚。但并不是所有人都贊同地產泡沫的判斷。懷疑者們認為，導致市場扭曲的真正原因是過去幾年的建設不足，并非過度寬松的信貸政策。據斯德哥爾摩相關機構估計，瑞典在未來十年內至少需要每年建設1.6萬棟房屋才能滿足人口增長的需求，更不用說規模史無前例的難民涌入。

同時，收入的增長和失業率的下降意味著瑞典比以往任何時候都要更加富有。“即使去年的房屋價格提高了15%-20%，人們還是能從容負擔。”瑞典房地產中介湯米·郎思坦表示。高度監管的市場也意味著瑞典人需要經過漫長的等待才能在斯德哥爾摩租房，間接導致買房成為了人們幾乎惟一的選擇。