從最近的幾塊土地成交看，溢價率頗高，拿地企業基本是在杭州深耕多年的大牌房企：萬科、中鐵建、綠城、九龍倉，一些剛來杭的外地房企蹤跡難覓，更別提一些中小型房企。

從最近的幾塊土地成交看，溢價率頗高，拿地企業基本是在杭州深耕多年的大牌房企：萬科、中鐵建、綠城、九龍倉，一些剛來杭的外地房企蹤跡難覓，更別提一些中小型房企。急于拿地的原因是這些房企都急需補倉，像金茂，僅有的一個項目也賣得差不多了；而強大的資金實力，讓他們能甩開膀子去和別人競爭。這或許是土地高熱的最直接原因。

另一方面，從目前杭州市整體成交情況看，“七連萬”成績喜人，同時成交套數也毫無懸念地超越10萬套，熱度幾乎與2009年狂飆的市場相同，市場回暖已是不爭的事實。在這個大背景下，開發商對好地塊的爭奪可以理解為對未來市場的看好，特別是一些位置優勢明顯、配套成熟的地塊，在主城區優質地塊越來越稀缺的情況下，誰拿了誰就相當于占領了高地，占據了一定的市場份額。