持續的樓市寬松政策刺激了房地產需求加速釋放。剛過去的10月，全國主要城市房地產市場庫存稍現下降，去化周期有縮短趨勢。機構認為，但庫存量仍然處于高位，如何加快“去庫存”仍然是部分城市房地產市場要面臨的主要問題。

持續的樓市寬松政策刺激了房地產需求加速釋放。剛過去的10月，全國主要城市房地產市場庫存稍現下降，去化周期有縮短趨勢。機構認為，但庫存量仍然處于高位，如何加快“去庫存”仍然是部分城市房地產市場要面臨的主要問題。

據中國指數研究院最新發布的數據顯示， 10月份樓市的成交量環比明顯回升，其監測的主要城市庫存量環比上月下降1.8%。

主要城市房地產市場可售情況

中指院監測的主要城市成交面積數據顯示，上月環比上升17.73%，超8成城市環比上漲，同比去年上漲22.26%。開發商積極推出新房源和促銷手段使得樓市銷售現好，加之地方紛紛落實寬松新政，去化速度有所提升，庫存稍有回落。

10月末，中指院重點監測的城市中，僅青島(樓盤) 、上海(樓盤) 庫存有所增加，分別上漲2.23%和1.63%，其余城市均下降，其中福州(樓盤) 去化表現最為明顯，庫存環比下降14.23%，蘇州(樓盤) 次之降幅為8.73%。

其中，一線城市成交面積環比上漲2.25%，同比上漲11.35%。深圳(樓盤) 環比增幅最大為32.51%上海漲幅為25.25%。

二線代表城市成交面積環比上升17.79%，同比上漲19.89%。三線代表城市成交面積較上月上漲33.18%，同比亦上漲41.99%。

一線城市中，北京可售房源套數為8.41萬套，可售面積為1071.89萬平方米，環比下降1.43%。

廣州(樓盤) 可售房源套數為7.41萬套，可售面積為940.26萬平方米，環比下降1.24%。

今年樓市一路走高的深圳樓市，在10月份繼續呈現今年上漲的態勢，成交有所回升。上個月深圳可售套數為3.43萬套，可售面積為374.63萬套，環比微降0.05%。

三方研究機構認為，未來在持續寬松的政策環境下，購房需求將繼續穩步釋放。今年二、三季度，市場供應異常低迷，同比大幅負增長。

但隨著“銀十”結束及年末季節性供應旺季到來，房企在年度銷售目標和資金回款壓力下將加大推盤力度，采取更積極的銷售策略。

“當前市場整體庫存居于高位，”去庫存“仍是市場主基調。從價格上看，不同城市仍將分化，預計四季度北京、上海、深圳、廣州等重點城市的房價將繼續平穩上漲，延續環比增速小幅回落的態勢，同比仍保持增長。”中指院報告稱，“而庫存壓力較大城市將保持穩定甚至有所下調。”