距上周四傳出“全面放開二孩”已有1周，廣州(樓盤) 市二手房大戶型和學(xué)位房成交狀況如何？

距上周四傳出“全面放開二孩”已有1周，廣州(樓盤) 市二手房大戶型和學(xué)位房成交狀況如何？中介機(jī)構(gòu)合富置業(yè) 4日發(fā)布報(bào)告稱，廣州市二手房市場的“二孩”反應(yīng)不明顯，大戶型成交量未增，目前主要仍是10月下旬央行“雙降”及廣州公積金貸款新政的影響持續(xù)，吸引有意在年底前置業(yè)的自住買家出動(dòng)看房。

自上周四傳出“全面放開二孩”的消息后，廣州二手市場上大戶型物業(yè)成交未見放量。

據(jù)陽光家緣網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月30日至11月4日面積在120平方米以上的二手住宅網(wǎng)簽量為176套，比10月24日至10月29日的193套下降8.8%。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月30日至11月4日錄得的二手住宅成交個(gè)案當(dāng)中，4房及以上大戶型成交占比約為14.8%。

合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，從10月初至今合富置業(yè)所錄得的4房及以上大戶型二手住宅成交個(gè)案分析，套均總價(jià)高達(dá)678萬元，市中心核心區(qū)域內(nèi)更不乏有總價(jià)過千萬的大戶型成交個(gè)案出現(xiàn)。受限于樓價(jià)因素和買家購房預(yù)算所限，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)廣州二手市場上大戶型物業(yè)的成交仍將保持以穩(wěn)定為主，大戶型物業(yè)成交比例在年底前大幅增加的可能性不大。

自一年半前“單獨(dú)二孩”正式實(shí)施后，廣州學(xué)位房市場交投持續(xù)暢旺，學(xué)位房價(jià)格也保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。以學(xué)位房交投最旺的越秀區(qū)為例，據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自10月初至今越秀區(qū)二手住宅成交均價(jià)為26514元/平方米，盡管比今年三季度的27337元/平方米微降3%，但仍略高于去年四季度的26357元/平方米。