昨日，記者從仲量聯行了解到，今年第四季度，武漢(樓盤) 預計有22.8萬平方米甲級辦公樓項目入市，包括武漢天地2期2號樓、3號樓、卓爾鈺龍國際中心、鉑仕匯國際廣場等。

昨日，記者從仲量聯行了解到，今年第四季度，武漢(樓盤) 預計有22.8萬平方米甲級辦公樓項目入市，包括武漢天地2期2號樓、3號樓、卓爾鈺龍國際中心、鉑仕匯國際廣場等。

第三季度，武漢甲級辦公樓吸納保持高位，總體空置率小幅降低。仲量聯行武漢董事總經理李杰稱，在武昌區甲級辦公樓租金上漲推動下，武漢甲級辦公樓租金漲幅明顯，較上季度攀升2.5%，為近5個季度的最高值。然而，臨近年底，優質辦公樓將出現集中供應高峰 ，預計屆時租戶議價能力趨于強勢。

第四季度，武漢預計會有22.8萬平方米甲級辦公樓項目入市。隨著未來競爭加劇、經濟增長趨緩，制造業租戶面對高額租金較以往有更大壓力。服務業企業在優質項目中租賃面積占比將會大幅上升，并繼續成為市場的主要租賃需求。明年，武漢辦公樓市場年度新增供應將創下新紀錄，預計迎來41萬方甲級辦公樓供應和25萬方乙級辦公樓供應。

另據長江商報：

利好政策推動高端住宅持續升溫

長江商報消息據仲量聯行2015年第三季度武漢房地產市場報告顯示，2015年第三季度，武漢各物業市場表現良好。優質辦公樓市場本季度一個項目竣工入市，帶來3.5萬方新增供應。甲級辦公樓吸納保持高位，總體空置率小幅降低。仲量聯行武漢董事總經理李杰表示，“本季度在武昌區甲級辦公樓租金上漲推動下，全市甲級辦公樓租金漲幅明顯，較上季度攀升2.5%，為近5個季度的最高值。然而，臨近年底，優質辦公樓將出現集中供應高峰，預計屆時租戶議價能力趨于強勢。”優質零售物業市場新增三個項目，武漢零售版圖向非核心地區擴張，餐飲業品牌表現活躍；優質項目帶動總體租金微漲。在利好政策不斷出臺刺激下，高端住宅市場第三季度持續升溫，需求放量，去化率創年內新高，江岸區繼續成為武漢各主城區中唯一均價超過2萬元的地區。

優質辦公樓入市，武昌區整體表現突出

第三季度，位于武昌濱江的綠地中心銘創入市，體量3.5萬平方米。武昌區的企業繼續升級辦公環境，區域內甲級辦公樓接近滿租狀態。由于武昌區甲級辦公樓總供應體量有限，開發商紛紛抬高租金，其中濱江的武漢萬達中心本季度租金增長率高達11%。而漢口部分甲級辦公樓因硬件落后流失了少量優質租戶。這些優質租戶轉向新入市、交通便利度更好的甲級辦公樓。其中，武漢天地平安金融中心(原名企業中心5號)仍保持全市辦公樓租金最高的紀錄。入駐率方面，本季度甲級辦公樓平均入駐率在80%以上，漢口的平安金融中心和新世界國貿仍占市場領先地位。

高端住宅二、三季度成交量超去年總和

2015第三季度樓市持續釋放積極信號：央行再度降準降息，公積金提取政策更加放寬，首套普通住房首付比例下調至25%等一系列政策大幅提升市場需求。本季度高端住宅去化率為18%，環比上升1.1個百分點，同比上升9.1個百分點，達到全年最高水平。今年二、三季度共成交6786套高端住宅，超過2014年全年成交總和。三季度末庫存15140套房，為2013年末以來最低值。價格方面，高端住宅以均價16160元/平方米收官，環比上升1.1%，同比上升3.6%。預計上述政策將帶動開發商推出更多新項目，表現良好的項目或將提價，從而推動高端住宅市場價格走高。

江漢區表現活躍，江岸價格繼續領跑

本季度，江漢區高端住宅市場表現活躍。新增供應1091套，占全市供應八成以上；成交量達1393套，接近全市總成交量半數。萬科漢口傳奇、泛海國際桂海園、越秀國際金融匯等項目受到熱捧。武昌區、硚口區亦表現良好，分別成交933套和561套。以武漢天地為代表的江岸區高端住宅市場仍保持多年成交價格首位，均價達到20280元/平方米，繼續領跑各行政區。