跨境電商體驗(yàn)店將在各區(qū)落地開(kāi)花

上周五，位于中山八和黃沙大道交界的海薈城跨境電商體驗(yàn)店開(kāi)張，周邊街坊師奶擠爆商場(chǎng)。廣東中原項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，實(shí)體商業(yè)最近幾年被電商沖擊得非常嚴(yán)重，如今隨著互聯(lián)網(wǎng)思維深入商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的心中，市區(qū)上萬(wàn)平方米的大場(chǎng)利用“互聯(lián)網(wǎng)+”思維的確能走出困局。中原地產(chǎn)工商鋪資深營(yíng)業(yè)經(jīng)理王雷也認(rèn)為，跨境電商現(xiàn)在是最潮流的一個(gè)業(yè)態(tài)，從目前南沙和番禺的經(jīng)營(yíng)模式來(lái)看，基本由一個(gè)大包租向業(yè)主拿下數(shù)千乃至上萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積，由于可以聚籠人氣，這些大包租可以向商場(chǎng)或業(yè)主談下一個(gè)較低的價(jià)格。

記者踩場(chǎng)：有著數(shù)街坊樂(lè)意掏錢(qián)包

本周初記者到場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，海薈城跨境電商體驗(yàn)店在荔河服裝批發(fā)城的一二樓，從黃沙大道項(xiàng)目的牌坊走進(jìn)去，要經(jīng)過(guò)一個(gè)中石化加油站，周邊環(huán)境較亂。電商體驗(yàn)店有不同的店鋪開(kāi)張，收銀也設(shè)在各個(gè)店鋪內(nèi)，購(gòu)物小票可領(lǐng)取免費(fèi)停車(chē)2小時(shí)的票。從經(jīng)營(yíng)商品來(lái)看，基本上是中國(guó)臺(tái)灣、東南亞、韓國(guó)的食品以及歐美澳的凍品、葡萄酒、奶粉，都是目前最受歡迎的跨境電商商品。在一樓開(kāi)設(shè)葡萄酒專(zhuān)柜的老板說(shuō)，他的葡萄酒專(zhuān)柜在南沙風(fēng)信子跨境電商、番禺奧園城市廣場(chǎng)也有開(kāi)店，現(xiàn)時(shí)3個(gè)門(mén)店都實(shí)行同樣的價(jià)格。

記者到二樓山姆安全店看到，這里是整個(gè)商場(chǎng)人氣最旺的地方，從名字來(lái)分析，這個(gè)應(yīng)該是海薈城開(kāi)發(fā)商海印商業(yè)自營(yíng)的店鋪，里面擺放兩臺(tái)電腦，市民可以在線(xiàn)瀏覽商品。記者通過(guò)比較軟件搜尋一下場(chǎng)內(nèi)擺放的商品，馬來(lái)西亞薯片先生一罐是8.3元，天貓超市賣(mài)10.5元；日本布爾本什錦曲奇，網(wǎng)上最低價(jià)是35元，山姆店則賣(mài)34.5元；北海道扇貝一包4斤，24個(gè)，價(jià)格是99元，本來(lái)生活兩斤則賣(mài)88元，約有10個(gè)。由此可見(jiàn)，跨境電商體驗(yàn)店的價(jià)格基本上可以秒殺其他網(wǎng)上電商。值得注意的是，記者踩盤(pán)看到的價(jià)格是標(biāo)明特價(jià)，這個(gè)價(jià)格是開(kāi)張期間的優(yōu)惠，如北海道扇貝，原價(jià)是131元。按單個(gè)計(jì)算，即使是原價(jià)131元，也比本來(lái)生活的價(jià)格要便宜。

專(zhuān)家分析：跨境電商長(zhǎng)遠(yuǎn)或面臨同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)

據(jù)了解，海薈城總面積約2萬(wàn)平方米，現(xiàn)在開(kāi)張推出首期近萬(wàn)平方米O2O體驗(yàn)店，而目前仍有不少店鋪在裝修。

中原地產(chǎn)王雷告訴記者，目前全市已有160多個(gè)跨境電商提出申請(qǐng)，30多個(gè)項(xiàng)目已獲批，開(kāi)張的只是極少數(shù)，其余獲批的項(xiàng)目正在尋找合適的場(chǎng)地，因此未來(lái)各區(qū)都將有跨境電商體驗(yàn)店的落戶(hù)，覆蓋的密度比現(xiàn)在大得多。他去過(guò)番禺奧園城市廣場(chǎng)的跨境電商體驗(yàn)店參觀，該場(chǎng)只有5000平方米，坐落在商場(chǎng)的5樓。因?yàn)殚_(kāi)了這個(gè)跨境電商體驗(yàn)店，整個(gè)商場(chǎng)旺了很多。王雷認(rèn)為，跨境電商體驗(yàn)店由于牌照需要特別申請(qǐng)，且也是市民目前最關(guān)注的東西，擁有跨境電商經(jīng)營(yíng)牌照的公司與商場(chǎng)業(yè)主談租金會(huì)有很大優(yōu)勢(shì)。以?shī)W園城市高迎為例，跨境電商坐落在5樓，客戶(hù)前去購(gòu)物體驗(yàn)，必須經(jīng)過(guò)商場(chǎng)1~4樓，有可能成為客流的引擎，帶旺其他商戶(hù)。

據(jù)商業(yè)地產(chǎn)人士告訴記者，市中心不乏過(guò)萬(wàn)平方米的商場(chǎng)，多為商場(chǎng)裙樓。以往這些裙樓被分拆式商場(chǎng)鋪經(jīng)營(yíng)者看中，拆細(xì)出售，自從分拆式商場(chǎng)鋪鬧出多起糾紛且一直經(jīng)營(yíng)不善，商場(chǎng)裙樓的出路一直堪憂(yōu)。如今跨境電商體驗(yàn)店，既有低價(jià)的優(yōu)惠，又有舶來(lái)品的質(zhì)量，且也可同時(shí)體驗(yàn)直接購(gòu)物(完稅)以及跨境電商購(gòu)物，無(wú)論是哪個(gè)年齡層的客戶(hù)都可以接受這種業(yè)態(tài)。