今天下午(11月6日)，北京市國土局聯合市住建委聯合發出公告，宣布將從11月9日起全面啟用新的不動產登記簿證。

今天下午(11月6日)，北京市國土局聯合市住建委聯合發出公告，宣布將從11月9日起全面啟用新的不動產登記簿證。對新受理的不動產登記申請將按不動產統一登記程序辦理：之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發舊版不動產權屬證書。原有登記機構依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。

看點1：北京市同步啟動新的不動產登記簿證舊證不變不換

11月9日，北京市將全面啟用新的不動產登記薄證。對新受理的不動產登記申請將按不動產統一登記程序辦理；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發舊版不動產權屬證書。原有登記機構依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。

看點2：房屋交易和不動產登記實現同址辦公

央視財經記者從市國土資源局獲悉，北京市實行不動產統一登記后，原則上以現有的房屋登記中心辦公場地為基礎設立新的不動產登記窗口，保留房屋交易窗口實現房屋交易與不動產登記網址辦公。

看點3：北京市登記職責與管理職責合理劃分

不動產統一登記后，我市各相關部門分工將按照不動產管理職責和登記職責予以區分，同時建立相應的協調機制。將市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責予以整合，統一交由市國土局承擔，上述不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。同時，市國土局，市住建委、市園林局、市農委等單位作為市不動產登記工作聯席會議成員單位，將會進一步加強協作，密切配合，共同做好相關工作。

其中與群眾關系最為密切的房屋登記，涉及市國土局的登記職責與市住建委管理職責的分工，主要分工如下：網簽、限購、存量房交易平臺、商品房預售合同登記備案(含登記、解除、變更備案)、交易資金監管、商品房現房銷售備案、現房網簽及注銷手續、存量房房源核驗、存量房網簽及注銷手續、房產測繪(臺預測和實測)成果審核、預查封及網簽數據查詢等房屋交易管理工作仍由市住房城鄉建設委負責。不動產登記，不動產登記檔案管理，不動產登記信息檔案查詢，不動產查封，因不動產登記引起的行政訴訟、行政復議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由市國土局負責。、

看點4：北京農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期

北京市不動產統一登記的職責機構整合后，登記機構為市國土局，市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責統一交由市國土局承擔。

此外，為與中央部署開展的農村土地承包經營權確權登記辦證工作做好銜接，北京市農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土局負責農村土地承包經營權登記工作。