作為傳統(tǒng)的高薪行業(yè)之一，房地產(chǎn)從業(yè)人員的薪酬水平向來受到人們關(guān)注。在樓市持續(xù)低迷的2014年，其薪酬是否隨之走低？不同房企間又呈現(xiàn)出怎樣的差異？

作為傳統(tǒng)的高薪行業(yè)之一，房地產(chǎn)從業(yè)人員的薪酬水平向來受到人們關(guān)注。在樓市持續(xù)低迷的2014年，其薪酬是否隨之走低？不同房企間又呈現(xiàn)出怎樣的差異？

11月5日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)，地產(chǎn)人網(wǎng)與易居(中國)克而瑞信息集團(tuán)研究中心聯(lián)合發(fā)布的公益性排行榜《2014-2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)薪酬報告》 (以下簡稱“報告”)正式出爐。報告顯示，從薪酬總額看，2014年，包括97家A股房企、39家H股房企在內(nèi)的136家上市房企薪酬總額為734億元，比上年同期提升29%。

在薪酬總額整體上漲的同時，中小房企漲幅間的分化也進(jìn)一步加劇。具體來看，薪酬總額領(lǐng)漲的前十位中，同時有大、中、小房企的身影。一類以光華控股、中潤資源 、舜元實業(yè)為代表的小型房企，即使人均薪資在下降，完成兼并重組后，當(dāng)期員工人數(shù)“猛增”，薪資總額也會大幅攀升；另一類是以華夏幸福 、碧桂園、泰禾集團(tuán) 、陽光城等為代表的大中型房企，倚靠業(yè)績和利潤穩(wěn)步增長，增強員工福利待遇、并擴(kuò)充人員數(shù)量，薪酬總額增幅位列前茅。薪酬總額領(lǐng)跌的前十位中，入榜企業(yè)多為中小型企業(yè)，平均跌幅高達(dá)53%，薪酬下降與企業(yè)經(jīng)營業(yè)績下滑有相關(guān)性。

更受關(guān)注的高管薪酬方面，根據(jù)企業(yè)年報顯示，136個樣本企業(yè)的高管薪酬占管理費用的比值約為4%，同比下降1%，報告認(rèn)為，這說明行業(yè)的高管成本管控仍在持續(xù)優(yōu)化。但是，以4%的平均水平來看，企業(yè)高管成本過高過低的現(xiàn)象在行業(yè)中依舊很普遍，其中最高的華遠(yuǎn)地產(chǎn)達(dá)到38%，最低的華僑城則僅有0.5%。

其中，從高管薪酬與管理費用比值的前十位企業(yè)來看，平均值為20%。但從企業(yè)規(guī)模來看，均為中小房企。分析認(rèn)為，其原因一方面在于企業(yè)的規(guī)模較小，管理層人員在企業(yè)的人員組成中占比較高；另一方面，則是因為企業(yè)的規(guī)模小，他們更愿意付出高薪水以防止人才流失。從長遠(yuǎn)來看，這些企業(yè)仍將面臨如何留住優(yōu)秀的高端管理人員和觸及投資者利益的雙重問題。

此外，在部門高管中，從年薪總額看，工程類部門高管平均薪酬最高，達(dá)160萬元，接下來依次為管理類部門高管138萬元、輔助類部門高管114萬元。三類部門高管年薪差距并非很大，最高的工程類部門高管是最低的輔助類部門高管的1.4倍，較2014年略有放大。同比來看，三類部門高管年薪均有所上漲，輔助類漲幅3%，管理類5%，工程類13%。

其中，輔助類部門高管薪酬兩極分化顯著，高的有財務(wù)副總經(jīng)理221萬元、人力資源副總經(jīng)理172萬元、行政副總經(jīng)理160萬元，低的如總經(jīng)理秘書48萬元、黨群工會主任51萬元。總體上，銷售崗位、財務(wù)崗位的高薪特征維持不變，除此之外，管理類部門高管年薪普遍低于工程類部門高管，輔助類部門高管年薪普遍低于管理類部門高管。