在陸地面積僅有3.54萬平方公里的海南島，聚集了大大小小3000多家房地產公司。這些房地產企業開發的大小樓盤項目，在海南樓市“經緯圖”中呈現“東、西、中”3條“經線”走勢。

在陸地面積僅有3.54萬平方公里的海南島，聚集了大大小小3000多家房地產公司。這些房地產企業開發的大小樓盤項目，在海南樓市“經緯圖”中呈現“東、西、中”3條“經線”走勢。

來自海南統計部門最新數據，今年前三季度，海南房地產開發完成投資1227.13億元，增長25.9%，房地產開發投資增速名列全國第一。但海南房地產的3條“經線”，呈現明顯的不平衡發展趨勢。

發達的東部各市縣，仍是房地產商趨之若鶩的熱土。海南東部地區的房地產開發投資保持高速增長，中、西部地區投資增速遠低于全省平均水平。一位接受中國房地產報記者采訪的業內人士分析認為，這種區域發展的不平衡如果得不到有效解決，將會影響海南全省經濟建設的發展。

位于中國最南端的海南，是中國國土面積(陸地面積及海洋面積)第一大省，也是中國最大的省級經濟特區和唯一的省級經濟特區。從上個世紀90年代初以來，這里的房地產業“江湖”起伏跌宕，風起云涌。海南房地產盡管多次跌倒，卻終于在一次次的跌倒過程中逐步成熟，漸次復蘇。

海南房地產市場經過20多年的發展，如今基本形成了“三縱”的“經緯圖”，按照地理分布，主要呈現3條軸線：東線、西線和中線。

由于歷史原因，此前海南整體發展戰略版圖規劃中，東部地區定位重點發展旅游產業，西部重點發展工業。而在2011年中央確定海南建設國際旅游島戰略之后，這一格局正悄然被打破，西部“處女地”的沿海黃金海岸土地資源，已被各外來大型房企大片鯨吞。

據了解，海南東線(東部地區)涵蓋了海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞等市縣，屬于海南旅游休閑度假最熱門的地帶；西線包括澄邁、臨高、儋州、昌江、東方等市縣，如今正成為房地產開發的“價值洼地”。中線包括屯昌、保亭、五指山等，是海南生態核心區域。

位于瓊北的省會城市海口，以及瓊南旅游熱點城市三亞，在海南房地產開發中“南北呼應”，也是海南房地產開發的“壓軸”地區，房地產經濟所占比重較大。

海南環島黃金海岸，是各房地產開發商最夢想的駐足點。

海南島海岸線總長度為1822.8公里，其中自然岸線長度約1226.5公里。在沿海各市縣海岸線中，文昌市海岸線最長，為278.5公里；其次是儋州市和三亞市，分別為267.3公里和258.6公里。沿海開發地產，是一些實力派房地產商在海南最熱衷的投資歸屬。中國房地產報記者在調查中發現，在海南樓市里，命名與“海”有關的樓盤項目比例很大。

在海南房地產“經緯圖”中，東部地區房地產開發投資仍保持著高速增長態勢，中、西部地區房地產投資增速仍遠低于全省的平均水平。樓市價格也呈“東高中西低”態勢，部分市縣房價甚至被稱“白菜價”。

據海南省統計局最新數據顯示，2015年前三季度，海南東部地區房地產開發完成投資995.49億元，增長33.8%，占全省房地產投資的81.1%；西部地區完成投資183.99億元，增長6.6%，占全省房地產投資的15%；中部地區完成投資47.64億元，下降18.4%，占全省房地產投資的3.9%。