16區縣今起發放新不動產權證書 辦理大廳火爆

辦不動產權證新增拍照環節

昨日，本市16個區縣全面啟動向市民提供不動產登記服務。北京青年報記者在登記大廳看到，不動產登記首日市民熱情很高，登記大廳幾乎爆滿。據了解，本市不動產登記目前一切順利，運轉良好。

預計今天大規模頒發不動產新證

昨日下午，在西城區不動產登記中心,市民劉先生介紹，他在西城區買了一套二手房，本來前兩個星期就可以辦理相關的產權登記，但是聽說北京將在近期頒發新不動產證，就特意等新政出臺以后才來辦理。

當日下午，金融街(北京)置地有限公司從西城區副區長于鵬手中接過了西城首本不動產權證書。據介紹，該公司登記的不動產位于西城區菜市口東南角大吉片危改小區，是該企業的新建設項目，屬于變更登記類型。

據西城區不動產登記中心相關負責人介紹，昨日西城區一共發出了4本不動產權證書。大規模的頒發不動產新證還要等第二天。預計接下來每天頒發的不動產新證將超過200張，由于涉及一些項目的交接和辦新證的火爆，目前西城不動產登記中心加班加點，周末也沒有休息。

新不動產證書增權利登記內容

昨日，前來辦理不動產新證的市民梁女士說，她剛剛賣了一套房子，目前已經辦理登記的前期手續，新房主就等著領不動產新證了。以前房產證和土地證是分開辦理的，賣房子的話要分別過戶，現在統一為不動產權證，省去了很多麻煩。另外，辦理程序上，辦理大廳窗口新增了攝像頭，需要拍照留影，這個程序比以前更加嚴格，可以更有效防止登記作假。

據了解，不動產登記全面啟動第一天，一切都還順利，唯一需要克服的問題是部分工作人員對新系統還不太熟悉，而且由于新不動產證書增加了權利登記內容，導致網速稍慢，但這些技術上的問題應該很快就可以解決。

市民可掃二維碼查不動產信息

新的不動產證跟舊的房產證比有何區別?昨日，有市民向北青報記者展示了他剛領到的不動產新證。證書上寫“中華人民共和國不動產權證書”，這個樣式是全國統一的。

據悉，此前房產證的內頁內容為房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。昨日，北青報記者看到，不動產權證在產權內容方面標注更為詳細，還包括了之前房產證所規避的房屋使用年限，不動產權證明確規定了使用的“起止日期”。

另外，不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。

文/本報記者 朱開云

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不動產登記未導致“拋房潮”出現

備受關注的《不動產登記暫行條例》自今年3月1日起正式落地實施，據統計，已有青島、廈門、廣州、深圳等多個城市先于北京啟動了不動產登記制度，并發出了不動產權證書，南京、大連、沈陽等城市也在積極推進中。

國土資源部副部長王廣華在近日調研時也提到，各地應以不動產統一登記職責機構整合為重點，加快推進相關工作，確保2015年底前全面完成市、縣兩級職責機構整合。據了解，目前大部分城市的不動產登記進展順利，對樓市的影響尚未顯現，也未出現之前不少人預測的“拋房潮”現象。

對此，中原地產首席分析師張大偉認為，不動產登記制度的正式實施，作用主要在理順各種不動產的權屬關系，從換證本身看，不影響目前房產交易。不動產登記的確是房地產稅向存量環節征收的必要前提，但并不是充分必要條件，房地產稅落地的距離依然比較遠，對房價目前看基本沒有影響。記者 朱開云