豫園商城擬9.47億元收購北海道滑雪度假村

    【豫園商城擬9.47億元收購北海道滑雪度假村】豫園商城(600655)11月10日晚間公告,公司擬以183.58億日元(折合人民幣約9.47億元)的價格收購日本星野Resort Tomamu公司100%股權,后者主要資產為位于北海道Tomamu的滑雪場度假村。同時,公司將于11月11日與賣方署約束性的買賣合同,并支付18.36億元日元(折合人民幣約為0.947億元)的定金。

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    豫園商城(600655)11月10日晚間公告,公司擬以183.58億日元(折合人民幣約9.47億元)的價格收購日本星野Resort Tomamu公司100%股權,后者主要資產為位于北海道Tomamu的滑雪場度假村。同時,公司將于11月11日與賣方署約束性的買賣合同,并支付18.36億元日元(折合人民幣約為0.947億元)的定金。而受山東發(fā)現(xiàn)價值千億金礦消息影響,豫園商城11月10日股價盤中一度漲停,最終收報18.72元股,漲6.36%。

    公告顯示,星野Resort Tomamu公司持有該度假村約335萬平方米(61.1%)的土地及約67,259平方米(36.3%)的物業(yè),并負責該度假村的運營。該度假村內有酒店757間房(另有710間房未使用)、25道滑雪場(最長雪道4200米)、18洞高爾夫球場等設施。目前該公司股權由荷蘭基金 Matakite B.V.(持股 80%)和星野 Resort 公司(持股 20%)持有。

    資料顯示,星野Resort Tomamu公司自2004年成立以來,采取多項措施擴大客源、提高運營效率,使得公司業(yè)績穩(wěn)步改善。特別是2012年后,公司緊緊抓住北海道在國內及海外游客中知名度上升的契機,加大了投資力度,先后擴建了云海展望臺等多項活動設施,并對現(xiàn)有的酒店進行了翻修,使得入住率和房間單價有了較快增長,近5年公司營業(yè)收入年復合增長10%,EBITDA年復合增長高達43%。2014年公司全年收入61.37億日元,凈利潤7.01億日元。

    公司表示,鑒于本項目為海外收購項目,公司將由公司在香港的全資子公司——裕海實業(yè)有限公司在日本成立株式會社新雪。由株式會社新雪進行收購日本星野Resort Tomamu 公司的 100%股權。

    豫園商城表示,該項目與公司同屬旅游地產,均依托自有物業(yè),大力發(fā)展快樂時尚板塊。除酒店外,度假村的餐飲、滑雪、戶外運動、觀光等收入都已達到一定規(guī)模,各板塊協(xié)同發(fā)展,與豫園商城快樂時尚的商旅文聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。在財務層面,本項目符合豫園商城對投資回報的要求,擬收購企業(yè)過去 5 年 EBITDA 年復合增長達 43%,通過合并或權益核算以后對上市公司財務報表正面、積極,現(xiàn)金凈流量為正并進一步向好,并且可通過啟用閑置客房、引入世界級優(yōu)秀旅游地產管理者、加大吸引中國游客力度等方案提升收入,屬于有較大潛力的投資項目。

    分析指,隨著日元貶值和簽證政策放開,中國赴日游客數(shù)量呈現(xiàn)井噴趨勢。日本政府觀光局10月21日公布的數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度的訪日游客達1448萬人次,同比增長48.8%,已經超過創(chuàng)史上之最的去年全年的游客數(shù)量,而按國別和地區(qū)看,中國大陸游客同比增至2.1倍,排在首位。作為日本著名旅游區(qū)北海道,將有不少發(fā)展?jié)摿Α?/p>

    除了布局海外旅游地產,豫園商城持股的礦業(yè)公司也發(fā)現(xiàn)“意外之財”。日前山東省第三地質礦產勘查院探獲的萊州三山島北部海域金礦床,金礦資源量達470多噸(儲量20噸以上為大型金礦,50噸以上為特大型金礦)。萊州三山島北部海域金礦尚屬全國首個海上發(fā)現(xiàn)的金礦,該金礦最終由萊州市瑞海礦業(yè)有限公司獲得。

    公開資料顯示,萊州市瑞海礦業(yè)實際控制人為招金礦業(yè)股份有限公司,而豫園商城持股招金礦業(yè)25.73%。如按照金價220元/克計算,該超大金礦價值將超千億,豫園商城或將增值百億。而受山東發(fā)現(xiàn)價值千億金礦消息影響,豫園商城11月10日股價盤中一度漲停,最終收報18.72元股,漲6.36%。

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