11月11日，國家統(tǒng)計局公布今年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。

11月11日，國家統(tǒng)計局公布今年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售數(shù)據(jù)。

經(jīng)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，2015年1-10月份，全國商品房銷售額64790億元，增長14.9%，增速回落0.4個百分點。其中住宅銷售額增長18.0%，辦公樓銷售額增長19.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降2.2%。

對此，國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎認為，商品房銷售增速回落的主要原因有三個，非重點城市商品房銷售增速回落，大戶型住宅銷售增速回落幅度較大以及基數(shù)影響。

李皎表示，1-10月份，非重點城市商品房銷售面積增速比1-9月份回落0.4個百分點，而重點城市商品房銷售面積增速與1-9月份持平。

今年前10月144平方米以上大戶型住宅銷售面積增速比1-9月份回落1.2個百分點；而90平方米及以下小戶型和90-144平方米中等戶型住宅銷售面積增速分別回落0.4個和0.1個百分點。

另外，去年10月份當月銷售面積下降1.6%，降幅比9月份大幅收窄8.7個百分點，使得今年1-10月份基數(shù)比1-9月份明顯上升。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱，全國1-10月商品房銷售面積9.49億平方米，同比增長7.2%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長7.9%，辦公樓銷售面積增長13.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長1.5%。

分地區(qū)來看，1-10月份東部地區(qū)商品房銷售面積44715萬平方米，同比增長9.3%，增速比1-9月份回落0.6個百分點；銷售額39204億元，增長20.7%，增速回落1個百分點。

中部地區(qū)商品房銷售面積25394萬平方米，增長7.0%，增速提高0.7個百分點；銷售額12946億元，增長9.5%，增速提高0.8個百分點。

而西部地區(qū)商品房銷售面積24789萬平方米，增長3.9%，增速回落0.6個百分點；銷售額12639億元，增長4.6%，增速提高0.3個百分點。

10月末，商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，辦公樓待售面積增加56萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加709萬平方米。

房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元，同比名義增長2.0%，增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中，住宅投資53150億元，增長1.3%，增速回落0.4個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.4%。

李皎稱，1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比1-9月份回落0.6個百分點，繼續(xù)呈回落走勢，但回落幅度比上月收窄0.3個百分點。10月當月，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降2.4%，降幅比9月份收窄0.7個百分點。

李皎進一步稱，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資中住宅投資增速比1-9月份回落0.4個百分點，40個重點城市投資增速比1-9月份回落0.3個百分點，二者回落幅度均小于全部房地產(chǎn)開發(fā)投資。住宅投資和重點城市投資是支撐全國房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長的重要力量。

此外，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積707805萬平方米，同比增長2.3%，增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中，住宅施工面積492633萬平方米，增長0.2%。房屋新開工面積127086萬平方米，下降13.9%，降幅擴大1.3個百分點。其中，住宅新開工面積87753萬平方米，下降14.7%。房屋竣工面積61201萬平方米，下降4.2%，降幅收窄5.6個百分點。其中，住宅竣工面積45235萬平方米，下降7.2%。

土地方面，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17847萬平方米，同比下降33.8%，降幅與1-9月份持平；土地成交價款5794億元，下降25.2%，降幅收窄2.3個百分點。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)還顯示，今年前10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金101566億元，同比增長1.3%，增速比1-9月份提高0.4個百分點。在其他資金中，定金及預收款25458億元，增長5.1%；個人按揭貸款13059億元，增長19.9%。