11月13日,領展財務總監翟迪強公開表示,未來仍會繼續考慮出售部分效率低的商場。
11月13日,領展財務總監翟迪強公開表示,未來仍會繼續考慮出售部分效率低的商場。
領展認為,出售物業是集團把資金循環再投資的發展策略,去年共出售九個商場,套現近30億港元。
據觀點地產新媒體了解,領展每年會投資6至7億港元翻新商場,投資回報約為15%,現時有九個商場正在翻新期間。
領展指出,即使本港零售市道放緩,但由于領展的商戶主要售賣日常消費品,因此營業額仍然按年升6%,只有少數租戶提出減租要求。
對于發展內地市場的計劃,翟迪強表示將投資一線城市的大眾化商場及甲級寫字樓,但內地業務的占比不會超過12.5%。
另外,據10月27日香港市場消息,領展標售5項商場物業投標結果已有初步定案,預計5項物業可悉數售出,全部物業最高的投標價均高于估值,成交價可高達16億港元,其中田灣商場更有機會獲基金以高于估值5成投得。
觀點地產新媒體查閱資料發現,領展最早于9月22日向市場發出競投興趣邀請,以購買領展可能出售的5項物業,分別為峰華邨的商鋪與停車場、嘉福商場、廣田商場、兆安苑的商鋪與停車場,以及田灣商場。