英國威勒爾地方議會擬向森華出售地塊

    【英國威勒爾地方議會擬向森華出售地塊】默西河上本會建起一個“小上海”,成為這里最引人注目的景色。現在威勒爾(Wirral)計劃要建立一座國際貿易中心,地址可能就在陽光港(Port Sunlight)網球俱樂部后面的郊區工業區。

    默西河上本會建起一個“小上海”,成為這里最引人注目的景色。現在威勒爾(Wirral)計劃要建立一座國際貿易中心,地址可能就在陽光港(Port Sunlight)網球俱樂部后面的郊區工業區。

    最初的1.75億英鎊項目意在利用中國的投資,并為45億英鎊的威勒爾水域(Wirral Waters)項目打下基礎,威勒爾水域項目將在500英畝的龐大碼頭區開發寫字樓、住宅和倉庫。屆時這里將有1000家中國企業入駐,它們希望能在英國實行稅收優惠政策的區域做生意。

    規模數十億英鎊的房地產集團沛爾集團(Peel Group)是該項目背后的支持者,沛爾集團與其中國開發伙伴森華資源控股有限公司(Sam Wa Resources Holdings)經過數年招商失敗后,“經雙方同意”,終止了它們的合資企業。沛爾集團表示已將目光轉向來自韓國、印度和其他快速發展經濟體的潛在投資者。

    但工黨地方議會仍在繼續推進與森華的合作,英國《金融時報》獲悉,它已私下同意將伯肯黑德(Birkenhead)原屬英國國防部的一塊土地出售給森華。其內閣于11月5日批準了這筆交易,作為“豁免項目”,該交易不需公眾審查。威勒爾地方議會表示由于這筆交易涉及商業機密,因此無法公開談論。

    也是在此次會議上,開發該地區的挑戰顯露無遺。當地議會為威勒爾水域項目設立了1610萬英鎊投資基金,表示為了啟動建設,將以未來營業房產稅做擔保借入資金。威勒爾地方議會在提議設立該基金的文件上指出,“存在諸多開發障礙,尤其是最終價值遠遠低于開發的實際成本。”他們還警告說如果土地價格下跌,該基金可能會虧損。

    英格蘭北部城市一直在爭奪中國投資。上個月,曼徹斯特接待了中國國家主席習近平。習近平宣布中國的國有企業北京建工集團(Beijing Construction Engineering Group)將參與投資曼徹斯特機場的兩處大型辦公設施,它們將迎合中國企業的需求。該項目計劃投資1.3億英鎊,是曼徹斯特空港城項目的一部分。

    威勒爾渴望趕上這股投資熱潮。

    森華由邵瀚萱(Stella Shiu)創建并擔任董事長,她曾在2008年因未能償還一筆貸款被香港一家法院宣告破產,在那之后她更改了自己的名字。威勒爾議會稱,在對森華進行盡職調查后,出售將繼續進行。本月,威勒爾議會還同意授予其領導人菲爾?戴維斯(Phil Davies)可以批準出售高達250萬英鎊資產的權力。根據英國《金融時報》看到的一份文件,正在出售給森華的地塊2013年時估值為200萬英鎊。

    戴維斯說:“曾在較早時候準備與沛爾集團合作的森華,現在希望自己投資所有的資金。”威勒爾議會自由民主黨(Liberal Democrats)領袖菲爾?吉爾克里斯特(Phil Gilchrist)質疑將該區域建成貿易中心的合理性。他指出,該區域處于“內陸,沒有立即可以使用的港口設施”,而且距離M53高速公路也有一段距離。“該區域尚未證明對開發商具有吸引力,”他補充說。

    森華公布的業務包括電子制造、進出口、木材交易,其還擁有菲律賓一個大型礦山的獨家開采權。英國《金融時報》2013年的調查發現,森華當時的辦公地點位于一間狹小的辦公室,而該辦公室屬于一個名為“上海100強企業活動組委會”(Shanghai Enterprise Top 100 Association)的組織。森華在北京的總部位于一家戒備森嚴、不許外人進入的軍隊賓館。

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