天氣越來越冷，關于“南方是否要集中供暖”的熱議聲再起，而合肥房地產市場，打著“供暖”招牌的樓盤也趁機加緊吆喝。記者了解到，目前，合肥(樓盤) 能夠實現供暖的樓盤不少，熱源不一，身價都略高于同檔次無供暖樓盤，這些供暖小區熱源不一，供暖方式有所區分，使用成本也各不相同，市民選購時應做好核算。

天氣越來越冷，關于“南方是否要集中供暖”的熱議聲再起，而合肥房地產市場，打著“供暖”招牌的樓盤也趁機加緊吆喝。記者了解到，目前，合肥(樓盤) 能夠實現供暖的樓盤不少，熱源不一，身價都略高于同檔次無供暖樓盤，這些供暖小區熱源不一，供暖方式有所區分，使用成本也各不相同，市民選購時應做好核算。

帶供暖房子價高也走俏

“前段時間看中了一個房子，其他都一般，就是心動這房子帶供暖。”合肥市民張女士說，她買第一套房子的時候剛大學畢業，并沒有考慮到供暖這回事。不過后來去同事家集中供暖的房中，發現確實很舒服，冬天就像春天一樣，就打定主意換房的時候一定考慮帶供暖。這次，她為孩子上學打算換房，看中的這個小區，雖然年代久遠，但難得的是有市政集中供暖。雖然售價相比周邊的小區略高，她還是準備出手了。也有二手房中介機構經紀人告訴記者，隨著人們對居住品質的要求越來越高，有供暖成為人們挑選房源的重要配套指標。市場上，跟學區、地段等一樣，房子有供暖，也能折算成價值。

新房市場，開發商也敏銳地捕捉到這一商機。目前，合肥房地產市場上，不少新開發的樓盤也都提供供暖服務，并以此為賣點。比如有的樓盤推“冷暖雙供”，有的推“恒溫恒濕”，有的主打“地源熱泵技術”等。這些樓盤的售價，相比同地段無供暖樓盤都要高一些。不過置業顧問都會以“高品質的居住體驗”來招徠客戶，“有供暖就是品質盤的標志”。

供暖方式五花八門

據了解，目前合肥的住宅小區，供暖方式不一而足。有的是傳統的市政集中供暖，這其中包括統管小區和自管小區。這樣的小區并沒有太多，主要集中在老城區。新區開發的新樓盤想具備市政集中供暖條件，開發商往往需要投入不菲的成本。

也有一些樓盤采取自主供暖。即小區物業或單位自己通過小鍋爐為業主供暖，直接收取費用。還有一些樓盤打著“集中供暖”的廣告，實際上是通過中央空調。中央空調有的是開發商集中安裝，有的還需要業主另行付費安裝。

除此之外，近年來地源熱泵技術成為新興的供暖方式被合肥多家開發商采用。夏季地下土壤的溫度低于地上空間的溫度，冬季地下土壤的溫度高于地上空間的溫度。所謂地源熱泵供暖技術就是利用這種季節性溫度差，冬季通過專門裝置將地下土壤的高溫資源轉提取上來，并通過地上室內采暖末端，為室內供暖。這種供暖方式大多打出“高科技牌”，較為環保節能。

想買供暖房要先算好賬

冬天在家里能享受到暖意融融，居民當然需要付出成本。不過，供暖方式不同，居民付出的成本也相差不小。在選購供暖樓盤的時候，市民就該心里有筆賬，多算算多比比，看哪種供暖樓盤最適合自己。

以市政集中供暖為例，按照規定，已按規定安裝熱量計量和調控裝置的物業管理區域，實行按表計量方式收費；未安裝熱量計量和調控裝置的物業管理區域，實行按面積收費。一般而言，這樣的小區，120平方米的房子，一個供暖季的費用在2000~5000元不等。集中供暖暖氣足，全天供暖，溫度高，覆蓋廣，從舒適度來說還是很高的。

如果是小區鍋爐自主供暖，正常情況下，花費與市政集中供暖相差不大。不過，這種供暖小區，供暖的家庭戶數如果太少，費用可能會偏高。目前合肥有幾個小區都出現這種情況，由于登記愿意供暖的家庭戶數太少，整個小區供暖最后只有無奈取消，形同虛設。至于新興的地源熱泵供暖方式，可以實現冷暖雙供。目前較為高檔的小區收費標準價格為45元/平方米/年。由于是夏天制冷、冬天供暖，總成本算下來也不算太貴。不過，也有一些市民反映，有些開發商使用地源熱泵技術供暖，室內溫度沒有集中供暖能達到的溫度高，效果并不太理想。

另外值得提醒的是，有些樓盤在銷售時，承諾有市政供暖，但由于工程建設問題，業主入住幾年后仍不能實現供暖。合肥有小區已經發生過這樣的事。因此市民在選購的時候，還是應該多留意開發商的實力。關于能否提供供暖，也盡可能在合同中約定，作為后期保障，不能僅聽口頭宣傳、承諾。