【1466家公司并購規(guī)模逾2萬億 五行業(yè)成重組多發(fā)地(股)】并購重組歷來是市場中最為熱門的投資與炒作主題，而并購重組往往會讓一家公司脫胎換骨。近期，并購重組概念股的大幅上漲，令這一題材再度成為投資者追捧的熱點(diǎn)之一。

編者按：并購重組歷來是市場中最為熱門的投資與炒作主題，而并購重組往往會讓一家公司脫胎換骨。近期，并購重組概念股的大幅上漲，令這一題材再度成為投資者追捧的熱點(diǎn)之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年下半年以來截至昨日，上市公司累計(jì)發(fā)生2915起并購重組事件，涉及上市公司1466家，合計(jì)總金額約為2.19萬億元。從并購重組股行業(yè)占比來看，房地產(chǎn)、傳媒、通信、醫(yī)藥生物和計(jì)算機(jī)等五大行業(yè)并購重組上市公司家數(shù)占行業(yè)公司總家數(shù)的比例居前，是今年下半年以來并購重組事件的多發(fā)區(qū)域。今日本版特對上述行業(yè)和相關(guān)公司進(jìn)行深入分析，以饗讀者。

房地產(chǎn)超七成公司涉足并購重組

今年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)共有101家上市公司涉及并購重組，占行業(yè)內(nèi)成份公司家數(shù)比例為70.14%。

對此，分析人士認(rèn)為，行業(yè)競爭加劇、企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整及地價持續(xù)走高等多方面的原因，催化房地產(chǎn)行業(yè)并購頻現(xiàn)。

事實(shí)上，在過去的幾年里，房地產(chǎn)行業(yè)每年的并購金額增長均超過一倍，去年一年，在北京、四川、武漢三地，已有上千家房企“消失”。有相關(guān)研究機(jī)構(gòu)報(bào)告指出，在房地產(chǎn)行業(yè)基本面見頂?shù)恼w大環(huán)境下，勢必存在中小企業(yè)的退出和轉(zhuǎn)型，市場份額向著擁有品牌優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢、成本優(yōu)勢等大型重點(diǎn)房企轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象，對于大型品牌房企而言，這恰好是機(jī)會所在。

在資金鏈承壓、融資成本高企的情況下，業(yè)內(nèi)人士指出，一些中小房企盤點(diǎn)自己的資產(chǎn)，盤點(diǎn)可以“割肉”的家當(dāng)，同樣能取得不錯收益。對于大房企而言，借助并購，可以憑借自身較強(qiáng)的開發(fā)能力和運(yùn)營能力將所并購項(xiàng)目扭虧為盈實(shí)現(xiàn)利潤，并借此獲得更多土地儲備，實(shí)現(xiàn)逆勢擴(kuò)張。房地產(chǎn)業(yè)的確已迎來收購兼并的最好機(jī)會，兩極分化正在加劇。

目前，房地產(chǎn)市場跌宕起伏進(jìn)入調(diào)整期。面對市場新格局，包括萬科、萬達(dá)等龍頭企業(yè)及中天城投、濱江集團(tuán)等中小房企在內(nèi)的眾多房企均已提出戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型計(jì)劃，“互聯(lián)網(wǎng)+”、養(yǎng)老地產(chǎn)、大金融等轉(zhuǎn)型方向備受房企青睞。房地產(chǎn)行業(yè)的變遷正在促使房企加快轉(zhuǎn)型。

值得一提的是，上述101家涉及并購重組的房地產(chǎn)上市公司中，目前仍有13家公司處于停牌狀態(tài)，這13家公司分別為，綠地控股、萬家文化、匹凸匹、中房股份、迪馬股份(行情600565，買入 )、蘇州高新、棲霞建設(shè)、新潮實(shí)業(yè)、深大通、大港股份、萬澤股份、招商地產(chǎn)、銀億股份.

而其他已恢復(fù)交易的上市公司股價表現(xiàn)可謂備受市場關(guān)注，下半年以來，綠景控股股價已經(jīng)翻倍，期間累計(jì)漲幅已突破123.51%，三湘股份、深大通期間累計(jì)漲幅也已突破50%，此外，市北高新、實(shí)達(dá)集團(tuán)、西藏城投、中房地產(chǎn)等個股期間累計(jì)漲幅也位居前列。

2015年9月份，天安人壽以現(xiàn)金認(rèn)購綠景控股非公開發(fā)行的2.3億股股份，占上市公司總股本20.72%。本次權(quán)益變動完成后，天安人壽將持有2.3億股公司股份，占公司發(fā)行后總股本的20.72%，為公司第一大股東。

對于綠景控股，銀河證券表示，公司目前房地產(chǎn)業(yè)務(wù)無土地儲備及新建項(xiàng)目，現(xiàn)有項(xiàng)目主要是尾盤及存貨的銷售，包括廣州市花都區(qū)金碧御水山莊剩余別墅、車位及佛山市順德區(qū)瑞豐譽(yù)暉花園的車位，賬面值約1億元，而定增項(xiàng)目培育期需3年至5年，預(yù)計(jì)2015年至2016年公司業(yè)績不會有明顯改善，但公司轉(zhuǎn)型醫(yī)療堅(jiān)決、而醫(yī)療服務(wù)行業(yè)未來空間大，給予“推薦”評級。

從行業(yè)角度看，愛建證券表示，房地產(chǎn)行業(yè)處于長周期的調(diào)整期，去庫存壓力大。從房地產(chǎn)上市公司的三季報(bào)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)企業(yè)多為應(yīng)對行業(yè)調(diào)整作了充足的準(zhǔn)備。房地產(chǎn)企業(yè)也做出了各自的選擇以應(yīng)對行業(yè)變化，其中大多數(shù)公司或多或少地對業(yè)務(wù)做了調(diào)整和轉(zhuǎn)型。預(yù)計(jì)2016年房地產(chǎn)市場仍將處于政策寬松的環(huán)境之中，且仍將有新的刺激政策出臺。政策將為房地產(chǎn)行業(yè)起到疏導(dǎo)作用，以保持行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，為其在迷霧中保駕護(hù)航。