11月23日，江蘇中南建設集團股份有限公司公告稱，擬作為原始權益人開展物業資產證券化工作，設立華鑫-中南建設物業資產支持專項計劃，并通過專項計劃發行資產支持證券進行融資。

11月23日，江蘇中南建設集團股份有限公司公告稱，擬作為原始權益人開展物業資產證券化工作，設立華鑫-中南建設物業資產支持專項計劃，并通過專項計劃發行資產支持證券進行融資。

據觀點地產新媒體查閱公告，該專項計劃由華鑫證券有限責任公司擔任管理人，摩根士丹利華鑫證券有限責任公司擔任財務顧問。

發行規模方面，此次專項計劃的目標募集總規模不超過5.5億元，分為優先級資產支持證券和次級資產支持證券，其中優先級資產支持證券分為1~5檔，5檔優先級資產支持證券的目標募集規模分別不超過0.9億元、0.95億元、0.95億元、1.05億元、1.15億元，信用等級均為AA+級，向合格投資者募集。

此外，優先級資產支持證券的目標募集規模不超過5億元，向符合規定條件的合格投資者募集；次級資產支持證券的目標募集規模不超過0.5億元，全部由江蘇中南建設集團股份有限公司認購。

根據公告，該次專項計劃5檔優先級資產支持證券的產品預期期限分別為1年、2年、3年、4年和5年，次級資產支持證券的產品預期期限為5年，向合格投資者發行，發行對象不超過二百人。

中南建設表示，公司利用物業費合同債權進行資產證券化，有利于開拓融資渠道，提高資產的流動性，增強現金流的穩定性。本次專項計劃的實施，能夠提高公司資金使用。

中南建設還指出，在全球經濟整體疲軟的情況下，我國宏觀經濟增長仍略顯疲弱，而發行時的市場利率將隨宏觀經濟環境的變化而波動，因此存在市場利率波動較大而影響融資成本，進而影響項目發行窗口選擇的因素。