記者調查發現，作為哈爾濱最大的保障房項目，民生尚都自2012年11月份入住以來，質量問題不斷：外墻保溫層破損裸露、消火栓箱內沒有消防器材、電梯困人事故頻發、樓體開裂隨處可見。

“我就沒見過質量這么差的房子！表面看著光鮮，可入住不到三年，從單元門、電梯、墻體到小區綠化設施，能壞的基本都壞了。特別是墻體，從上到下，大大小小的裂縫無數。” 哈爾濱民生尚都小區居民王志剛說。

中房報記者調查發現，作為哈爾濱最大的保障房項目，民生尚都自2012年11月份入住以來，質量問題不斷：外墻保溫層破損裸露、消火栓箱內沒有消防器材、電梯困人事故頻發、樓體開裂隨處可見。

更為重要的是，民生尚都B區和園24棟居民樓的外墻保溫采用的都是易燃的白色泡沫苯板，如今這些易燃保溫板均已破損裸露，一旦遇到明火，后果不堪設想。

而按照相關規定，住宅建筑外保溫所用材料均應為A級防火阻燃保溫苯板。

問題頻現

11月4日下午，中房報記者來到位于哈爾濱市道里區群力第六大道的民生尚都B區和園。從遠處看，整個小區仍然較新，然而，走近觀察卻是另一番景象：幾乎每棟樓的一樓墻體都有破損，遍布著大大小小的裂紋；很多地方露出了白色的泡沫苯板，且在每棟樓單元門入口處尤為嚴重。外墻涂料、保溫墻體外掛網均已破損，露出的白色苯板用打火機可以輕易點燃，并散發出刺鼻的氣味兒。

“這些露出白色的泡沫板，根本就不是住宅建筑要求用的A級防火阻燃保溫苯板。一旦遇到明火，會迅速燃燒，危及整棟樓的安全。”王志剛說。

除了違規的保溫材料，民生尚都B區和園樓體一樓接近地面處，部分墻體已經開裂、甚至斷裂，鋼筋裸露在外，裂縫最寬處達五六厘米。在12號樓二單元的一樓窗下，可以看到墻體的裂縫達七八厘米，且樓體有下沉跡象。

12號樓一樓居民張先生告訴記者，他家窗下的墻體最初的裂縫寬約1厘米、長不到半米，當時他也沒太在意。可是隨著時間推移，裂縫也在不斷擴大，樓體竟然跟著也出現下沉。到10月份時，最寬的裂縫達到10厘米左右、長近兩米。

記者隨后逐層查看民生尚都B區和園12號樓三單元居民家墻體損壞情況時發現，在5層，501室與502室之間的承重墻出現一道橫斷裂縫，長近2米，且裂縫有逐漸變長、變寬的趨勢。在803室，記者看到客廳承重梁下間墻裂開三道裂縫并已經露出墻內的紅磚，最寬處達2厘米。

隨后，在9層、11層、12層、17層等樓層，記者均發現了墻面出現不同程度的裂縫。特別是17層電梯間，承重墻橫斷開裂，墻面向外鼓起、中空，墻面隨時有大面積脫落的危險。

誰來監管？

王志剛表示，民生尚都的居民多數是哈爾濱各區住房有困難的居民，享受到了哈爾濱惠民保障工程的好政策，被安置在民生尚都。“本以為能改善居住環境、提高生活質量，不想卻從棚戶區搬進了工程質量低劣的新貧民窟。”

事實上，自入住以來，民生尚都的問題就不斷，墻體開裂的現象非常普遍。但12號樓的墻體裂縫自今年10月以來日趨嚴重，查找原因，居民發現有1層業主私自改變建筑結構、甚至挖掘地下室，這加劇了樓體裂縫的情況。

“我們找到房產監察部門，得到的答復竟然是民生尚都小區還沒有竣工備案驗收，現在不歸他們管。”王志剛說。

作為哈爾濱最大的保障房項目，民生尚都小區位于群力新區，建有經濟適用住房、廉租房、公租房、臨時周轉房以及棚改回遷和易地安置用房，建設總規模達449.58萬平方米。

中國房地產報了解到，該項目是哈爾濱市委、市政府為加快推進全市棚戶區改造、疏解老城區人口密度啟動實施的，由哈爾濱好民居建設投資發展有限公司投資建設。民生尚都項目一期竣工至今，已陸續為哈爾濱市20余個棚改、路改、鐵改等重點工程提供安置房源。

“我家原是道外區新一地區內澇區的棚戶區居民，政府為改善我們的居住環境，排澇避險，給我家分了這套房子。雖然可以用原有住房置換，但多出的面積我們還是補交了6萬多元。” 民生尚都居民李冬梅說，“但我們的安置房竟然是這樣的劣質工程，我很傷心。”