本周五(11月27日)下午，南京市公共資源交易中心即將迎來(lái)本月首場(chǎng)土拍。據(jù)悉，此次土拍會(huì)將對(duì)仙林、江北、城南的6幅地塊進(jìn)行公開出讓。

本周五(11月27日)下午，南京市公共資源交易中心即將迎來(lái)本月首場(chǎng)土拍。據(jù)悉，此次土拍會(huì)將對(duì)仙林、江北、城南的6幅地塊進(jìn)行公開出讓。

其中，最受人關(guān)注的就是南京年內(nèi)體量最小的宅地，位于雨花臺(tái)區(qū)西善橋街道善水灣西側(cè)的NO.2015G53地塊。該地塊此前9月份曾掛牌，但由于規(guī)劃更改而終止出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，該地塊東至南京建設(shè)發(fā)展集團(tuán)雨花房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用地，南至秦淮新河，西至國(guó)有土地，北至秦淮新村，出讓面積為17198.54平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓年限70年，容積率≥1.01且≤1.8，起拍價(jià)2.1億元，折合樓面價(jià)6784元/平方米，設(shè)置最高限價(jià)為3.05億元，競(jìng)買保證金4200萬(wàn)元。

有市場(chǎng)人士認(rèn)為，該地塊體量較小，或受中小房企青睞。不過(guò)地塊所處區(qū)域并不熱門，且居住品質(zhì)一般。預(yù)計(jì)溢價(jià)幅度不會(huì)很高，成交樓面價(jià)應(yīng)在10000元/平方米左右。

地塊附近僅一在售樓盤為建發(fā)善水灣，均價(jià)在15300元/平方米左右。

據(jù)此前報(bào)道，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)21日掛出NO.2015G61和NO.2015G62兩宗商住地，總用地面積約58.56萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)為97.52億元。兩幅地塊將于12月23日進(jìn)行公開出讓。

編號(hào)為NO.2015G61的地塊總用地面積約50.81萬(wàn)平方米，出讓面積為地上部分46.61萬(wàn)平方米，地下部分約1.10萬(wàn)平方米，土地用途為Bb商辦混合用地、Rb商住混合用地、R2二類居住用地以及G3廣場(chǎng)用地。

NO.2015G61宗地綜合容積率2.40，掛牌起始價(jià)82.6億元，最高限價(jià)119.8億元，加價(jià)幅度為2000萬(wàn)元或其整數(shù)；競(jìng)買保證金16.52億元。

而另一宗地編號(hào)NO.2015G62，為雨花臺(tái)區(qū)寧南街道南部新城玉蘭路西側(cè)3號(hào)地塊，該地塊總用地面積約7.75萬(wàn)平方米，出讓面積地上部分6.24萬(wàn)平方米，地下部分1.39萬(wàn)平方米；土地用途Bb商辦混合用地、R2二類居住用地、地下車庫(kù)。綜合容積率3.87，出讓起始價(jià)14.92億元，最高限價(jià)21.72億元，競(jìng)買保證金2.98億元。