【戴德梁行：未來數(shù)年中國巨量“險資”將流入海外樓市】記者從著名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行獲悉，該機構(gòu)當(dāng)天發(fā)布的最新研究報告預(yù)計，中國保險業(yè)的海外房地產(chǎn)投資將于未來幾年大幅增加，預(yù)計到2019年年底，投資金額將新增730億美元。

記者從著名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行獲悉，該機構(gòu)當(dāng)天發(fā)布的最新研究報告預(yù)計，中國保險業(yè)的海外房地產(chǎn)投資將于未來幾年大幅增加，預(yù)計到2019年年底，投資金額將新增730億美元。

研究報告說，過去六年，中國政府逐漸放寬國內(nèi)保險公司投資房地產(chǎn)的限制，釋放出巨大潛力。目前，中國國內(nèi)保險公司可用于投資國內(nèi)房地產(chǎn)的資金最高比例已提升至公司總資產(chǎn)的30%，用于投資海外房地產(chǎn)的資金比例最高可達(dá)15%。按照這個標(biāo)準(zhǔn)，保險資金的房地產(chǎn)投資潛力將非常可觀。

報告顯示，截至2014年年底，中國國內(nèi)保險商投資房地產(chǎn)的金額，只占業(yè)界總資產(chǎn)管理規(guī)模的0.8%(134億美元)，遠(yuǎn)低于目前30%的上限，這也表明未來投放于房地產(chǎn)的險資還有長足的增長空間。同時，近期全球股票市場波動，將促使中國保險商加快實行房地產(chǎn)投資的策略，而部分資金又會分散至海外市場。

戴德梁行資本市場研究主管奈杰爾·奧蒙表示，預(yù)計未來五年間，中國保險業(yè)的海外房地產(chǎn)投資規(guī)模將會從目前的水平上升至接近總資產(chǎn)值的5%，相當(dāng)于新增730億美元。當(dāng)中，中國最大的15家保險商有望引領(lǐng)海外房地產(chǎn)投資的風(fēng)潮，而較小型的保險公司在擴大規(guī)模后，也會登上海外投資的列車。