11月26日，據(jù)深圳當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，深圳市近日正加快建立保障房?jī)?nèi)部流轉(zhuǎn)封閉市場(chǎng)，今后保障房將不得進(jìn)入商品房市場(chǎng)進(jìn)行交易，目前相關(guān)方案已經(jīng)起草完成。

11月26日，據(jù)深圳當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，深圳市近日正加快建立保障房?jī)?nèi)部流轉(zhuǎn)封閉市場(chǎng)，今后保障房將不得進(jìn)入商品房市場(chǎng)進(jìn)行交易，目前相關(guān)方案已經(jīng)起草完成。

據(jù)深圳市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳藹貧介紹，深圳市大規(guī)模保障性住房建設(shè)用地緊缺，按照現(xiàn)行政策，保障房不可避免地將呈現(xiàn)“一邊建設(shè)、一邊流失”的不利局面。如經(jīng)適房5年期滿可以上市，安居型商品房產(chǎn)權(quán)限制期則為10年，而實(shí)施保障房封閉運(yùn)作是行之有效的破解之策，將有效阻止保障房資源流失。

根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》，封閉市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)涵蓋深圳市現(xiàn)行所有保障性住房類型，包括公共租賃住房(含廉租住房)、經(jīng)濟(jì)適用住房和安居型商品房。

陳藹貧表示，深圳市已初步具備建立保障性住房封閉市場(chǎng)的基礎(chǔ)條件。首先，深圳市保障性住房輪候庫(kù)已實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行，這是“內(nèi)部循環(huán)、封閉運(yùn)作”的關(guān)鍵所在，也為“封閉運(yùn)作”提供了一個(gè)理想平臺(tái)。

其次，公租房置換平臺(tái)成功經(jīng)驗(yàn)可資借鑒。目前，深圳市已出臺(tái)了《深圳市公共租賃住房置換管理辦法》并建立了公租房置換平臺(tái)。在此基礎(chǔ)上，可借鑒其建立的成功經(jīng)驗(yàn)，大幅提升建立我市保障性住房封閉銷售市場(chǎng)的工作效率和質(zhì)量。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，由于保障性住房?jī)?nèi)部流轉(zhuǎn)涉及環(huán)節(jié)眾多，包括主體資格、產(chǎn)權(quán)管理、交易規(guī)則、主管部門和價(jià)格管理等，因此，接下來(lái)深圳還須對(duì)起草專項(xiàng)規(guī)范予以明確。