臨近年底，京城房貸市場卻迎來了一個“低利率”時代，京城半數銀行的首套房利率重新回歸85折，達到年內最低水平。

各家銀行二手房貸款利率最新執行情況一覽表

半數銀行首套房利率重回85折

臨近年底，京城房貸市場卻迎來了一個“低利率”時代，京城半數銀行的首套房利率重新回歸85折，達到年內最低水平。

“偉嘉安捷”分析師吳昊指出，在今年央行多次降息降準的寬松背景下，銀行一方面為拓寬自身的房貸規模，在現金流較為充裕的情況下將更多重心放在二手房貸款方面。另一方面是隨著抵押消費等貸款政策的收緊，在年底時審核條件也更為嚴格，因此也為房貸預留了更多空間。

利率的適度放松，也帶動了成交量的上漲：11月北京個貸環比上月上漲8%。“一方面，10月底央行再出降息政策，年內的5次連環降息降低了購房的信貸成本，也在一定程度上刺激了房貸市場中潛在的觀望心理 。另一方面，隨著‘全面二胎’政策的出臺，市場里一部分改善置業人群也試探性入市，帶來了房貸成交量的上漲。”

不過，盡管首套房利率折扣優惠尺度擴大，但是放款的情況卻略顯緊張。據記者了解，雖然大部分銀行在年底都能正常接單，但是放款周期卻普遍延長，在批貸后放款的時間在15至30個工作日左右。