截至11月末，杭州市區(qū)年內(nèi)新房成交111294套、成交金額1877.1億元，均已超過2009年杭州樓市創(chuàng)下的歷史成交紀(jì)錄。

截至11月末，杭州市區(qū)年內(nèi)新房成交111294套、成交金額1877.1億元，均已經(jīng)超過2009年杭州樓市創(chuàng)下的歷史成交紀(jì)錄。

據(jù)杭州透明售房研究院數(shù)據(jù)，11月杭州市區(qū)新建商品房共簽約12182套，環(huán)比增加2.1%，同比增加6.97%，簽約總面積121.68萬平方米，總金額200.21億元。這也是杭州樓市自4月以來連續(xù)第8個月成交套數(shù)超萬套。

房價方面，11月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價為16453元/平方米，環(huán)比上漲5.8%，其中住宅簽約均價為16714元/平方米，環(huán)比上漲9.7%。杭州主城區(qū)新房簽約均價為21987元/平方米，環(huán)比上漲3.1%，其中住宅均價為23148元/平方米，環(huán)比上漲5.2%。

在成交量不斷創(chuàng)新高的同時，受新增供應(yīng)顯著回升影響，杭州市區(qū)顯性庫存有所增加，截至11月末，市區(qū)新房庫存168309套，仍處于歷史高位。

對此，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，雖然庫存整體在高位運行，但其中住宅庫存增勢已得到扭轉(zhuǎn)。市區(qū)住宅可售套數(shù)占總庫存比重自去年7月杭州局部放開限購以來已連續(xù)17個月下降，11月末市區(qū)住宅庫存9.6萬套較去年同期去化周期已縮短2.6個月。因此整體而言，杭州樓市所面臨的住房去庫存壓力已顯著降低，而非住宅庫存去化整體壓力依然巨大。