在房貸利息抵稅等消息的刺激下，中國房地產股票近日出現大幅上漲。

房貸利息抵稅政策仍處于初步階段。即使實施，也需等到10月份財報季才能看見錢落入各個家庭的口袋。由于這是一項全新政策，所以激發了樂觀情緒。

中國萬科、格力地產和保利地產三支股票交易額相當于香港市場的總交易量。可見漲勢驚人！作為中國最大的專業住宅開發商，中國萬科連續兩日漲停10%。

昨日收盤后，萬科提交一份聲明給上海證交所，稱并未收到任何有可能導致股價波動的重大信息。萬科股票本周漲了26之后，今年漲幅已達35.7%。

今天早上，高盛降低了對萬科的評級，把中國萬科從“確信買入”名單移除，但保留了買入評級。高盛的目標價格是19.60元，但萬科昨日收盤報價是18.24元。即便如此，高盛仍然青睞萬科，因為它從三線城市房價反彈中接連獲益。高盛房地產分析師王逸寫道：

我們期待政府出臺更多政策，在未來一年加速樓市去庫存，促使更廣泛的價格回升。從10月以來，三線城市的房地產交易量已經超過了一線和二線城市。這表明在未來6-9個月，三線城市的樓市庫存將得到緩解，房價也將以一線和二線城市的節奏回升。我們相信對比中海地產及華潤置地(COLI/CRL)等領先開發商來說，擁有更多三線城市經驗的萬科將逐漸從這種趨勢中受益(約40%的萬科凈資產對比20%的COLI/CRL資產)。我們預計萬科調整后的綜合收入凈利潤(不包括少數股東利潤和合資企業收入)將從2014年的11%提高到2015-2017年平均13.4%的水平。

萬科A股的表現也使其港股行情看漲。中國萬科(2002.Hong Kong)股票3天之內升逾10%，今年迄今漲幅為26.9%。

根據最新消息，中國萬科股價飆升可能不是因為中國的“房貸利息抵稅”造成的，更可能源于股東競爭。

此前內地媒體報道說前海人壽保險公司本周一直在積極買入萬科股票，與中國華潤爭奪第一大股東的地位。前海人壽與中國華潤的競爭并不是新聞。9月份已有報道指出：“保險公司收購股票，使萬科領導人坐立難安。”

萬科股票今天在深交所又漲了2.9%，在港交所上漲了5.4%。