今年以來(lái)，中國(guó)標(biāo)桿房企大舉回歸一二線城市的趨勢(shì)更為明顯，土地市場(chǎng)上也出現(xiàn)新一輪的“地王潮”。

今年以來(lái)，中國(guó)標(biāo)桿房企大舉回歸一二線城市的趨勢(shì)更為明顯，土地市場(chǎng)上也出現(xiàn)新一輪的“地王潮”。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)、碧桂園等20家標(biāo)桿房企合計(jì)拿地金額突破了4429.93億元人民幣，相比去年同期上漲21%，處于歷史高位。多家企業(yè)從9月份開始積極拿地，如保利、萬(wàn)科、華潤(rùn)等企業(yè)主導(dǎo)或參與拿地金額均超過(guò)了500億元。

值得注意的是，這20家標(biāo)桿房企今年在北、上、廣、深四個(gè)一線城市的拿地金額，在全部拿地花費(fèi)中的占比高達(dá)50.6%，首次過(guò)半。

當(dāng)然土地市場(chǎng)也與樓市一樣，存在嚴(yán)重的區(qū)域分化。中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，中國(guó)300個(gè)城市土地出讓金、土地成交面積相比去年都有不同程度的下滑。不過(guò)，11月單月，300個(gè)城市無(wú)論是成交土地出讓金、樓面地價(jià)還是平均溢價(jià)率均創(chuàng)出年內(nèi)新高。土地市場(chǎng)熱度尤其是一線城市及重點(diǎn)二線城市的土地市場(chǎng)行情持續(xù)回升。

中指院數(shù)據(jù)顯示，2015年11月，一線四大城市成交地塊出讓金1062億元，環(huán)比上漲133%，同比上漲47%，單月首次突破千億元。其中，北京(樓盤) 前11月土地累計(jì)出讓金高達(dá)1872億元，全年出讓金刷新去年歷史記錄是大概率事件。